דיירי סי אנד סאן נגד אולם שמחות בפרויקט

תושבי פרויקט היוקרה סי אנד סאן בצפון ת"א נלחמים בהקמת אולם השמחות. בית משפט השלום בתל אביב הוציא צו מניעה זמני נגד הפעלת אולם שמחות בשטח הפרויקט. כמו כן הורה בית המשפט לבעלי השטחים ולשוכר אותם שלא להפעיל אולם שמחות בנכס עד שיהיה בידן את ההיתר הפעלה.

החלטה באה על רקע הגשת עתירה חד-צדדית על הדיירים, במטרה למנוע הקמת והפעלת אולם שמחות בתוך מתחם הפרויקט ובסמוך לדירותיהם.  

ביוני השנה מכרה קבוצת אביב-אוסיף, שבנתה את הפרויקט, 1,700 מ"ר של שטחי מסחר בפרויקט תמורת 5 מיליון דולר. המתחם נמכר לחברה פרטית בשם מי.אל.סאן, והוא כולל בין היתר מסעדה, בית קפה, מספרה ומינימקרקט.  

לטענת הדיירים, מי.אל.סאן השכירה חלק משטחים לחברת קמאו שבכוונתה להפעיל בהם אולם שמחות. בבקשה לצו המניעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד אמיר עמר וטל הרץ ממשרד עוה"ד רון גזית, רוטנברג ושות', מתנגדים דיירי הפרויקט בתוקף להפעלת אולם שמחות בפרויקט וטוענים כי הדבר יפגע באיכות ובאורחות חייהם.  

עוד נטען בעתירה, כי לא ניתן כלל להפעיל אולם שמחות בשטח הפרויקט, הן בשל העובדה כי הדבר מהווה חריגה מהיתר הבנייה של הפרויקט, והן בשל העובדה כי הדבר מהווה מטרד לדיירי הפרויקט.

כאמור, בית המשפט נעתר לבקשה לצו המניעה הזמני וקבע דיון בבקשה לצו המניעה במעמד הצדדים.

עו"ד אילן בומבך, המייצג את חברת קמאו, העתידה להפעיל בקרוב אולם אירועים בפרוייקט סי.אנד. סאן, טוען כי העתירה שהוגשה על ידי דיירי הפרויקט משוללת יסוד וחסרת כל בסיס.

בומבך כותב: "ביהמ"ש דחה את בקשת הדיירים לחדול מביצוע עבודות התאמה במקום, זאת מבלי שנפרשה בפניו, עדיין, מסכת העובדות המלאה והשלמה, לפיה העסק אותו מבקשת קמאו לנהל, תואם לתב"ע, להיתר הבניה משנת 1998 ולתעודת גמר של הפרויקט".

"המדובר בעסק מסוג אולם לעריכת אירועים וכנסים, אשר יופעל במרכז מסחרי בתוך בניין ציבורי, כפי שמנוהלים יתר העסקים הפועלים במקום. משכך, מדובר בשימוש התואם לאופי האזור", אמר בומבך.

עוד טוען בומבך, כי "בעת החתימה על הסכם המכר עם חברת הבנייה אביב-אוסיף, כל דיירי הפרוייקט נתנו הסכמתם לכך שהפרוייקט יכלול, בין היתר, אולם ארועים, ועל כן לא ברורה כעת טענתם, כפי שעולה בעתירתם".