יזם אמריקני יקים מגדל יוקרה ברח' אלנבי בת"א

המיליארדר האמריקני ניקולאס ברגרואין רכש מגרש בשטח 3.5 דונם בפינת הרחובות אלנבי-רוטשילד בתל אביב, תמורת 30.25 מיליון דולר. 

את המגרש רכש ברגרואין מאיש העסקים לואי נואי, בעלייה של חברת ריט ישראל, ובכוונתו להקים על המגרש מגדל מגורים יוקרתי בן 33 קומות וכ-170 דירות בהשקעה של 120 מיליון דולר. מדובר בעסקת בזק שנחתמה ונסגרה בתוך יממה.

המגרש כולל מבנה ברחוב אלנבי 111 המיועד להריסה, ומגרש ריק המשמש כיום כחניון. זכויות הבנייה על המגרש משלבות מסחר, משרדים ומגורים. העסקה מותנית בשינוי ייעודה למגורים בלבד. ברגרואין ישלם 250 אלף דולר לקרקע לדירה, כולל חלק יחסי בחניון מקורה שייבנה מתחת לבניין.

לדברי עו"ד יגאל צמח, נציג החברה בישראל ובא כוחה של החברה, עו"ד יצחק חג'ג', רכישת המגרש ברוטשילד מהווה חלק מאסטרטגיית רכישות הנדל"ן של החברה, אשר מבצעת רכישות מהירות ובמזומן של נכסי נדל"ן איכותיים בסדרי גודל משמעותיים.

עד לאחרונה ניהלה קבוצת קנדה-ישראל מו"מ מתקדם לרכישת המגרש, אולם בסוף השבוע הופסק המו"מ וברגרואין ככל הנראה "קפץ" על המציאה.

ממשרדים למגדלי מגורים

קודם לכן דווח כי איש העסקים ארקדי גאידמק רכש את מגרש צים הנמצא בסמוך (בקרן הרחובות רוטשילד-נחלת בנימין) תמורת 26 מיליון דולר. בכוונתו להקים במתחם מגדל מגורים בן 30 קומות. שתי העסקאות הללו וכן עסקאות נוספות דוגמת רכישת מתחם לבניית מגדל מגורים על ידי קבוצת חבס בסמוך למפגש רוטשילד-אלנבי, מעידות על שינוי המתחולל באזור - ממתחמי משרדים ישנים למגדלי מגורים יוקרתיים.  

קבוצת ברגרואין הוקמה ב-1985. לקבוצה פעילות בינלאומית במגוון רחב של תחומים, והיא מנהלת נכסים פרטיים, מניות וקרנות בתחומים מגוונים הכוללים חברות כלכלה, נדל"ן ואמנות. היקף ההשקעות המנוהלות של הקבוצה הוא יותר ממיליארד דולר. בסיסה של קבוצת ברגרואין הוא בניו יורק, והיא מפעילה סניפים בלוס אנג'לס, לונדון, ברלין, וינה, איסטנבול, ניו דלהי ותל אביב.