העלות המירבית להעברת נכס בטאבו: 300 שקלים
שרי האוצר והשיכון חתמו על עדכון צו הפיקוח על מחירי העברת זכויות משתכנים בדירות. המטרה: לצמצום העלויות והחיכוך הכרוכים בהעברת זכויות בעת מכירת הדירות
שר הבינוי והשיכון, מאיר שטרית, ושר האוצר, אברהם הירשזון, חתמו על עדכון צו הפיקוח על מחירי העברת זכויות משתכנים בדירות. בהתאם לצו המעודכן, המחיר למלוא הפעולות הנדרשות להעברת הזכויות בדירות שרשאים הגורמים העוסקים בהעברת זכויות (חברות בנייה, חברות משכנות, עו"ד וכו') לגבות החל משנת 2007 יעמוד על 300 שקלים (לא כולל מע"מ).
בהמשך לצו שנכנס לתוקף בשנת 2000 ומטרתו לסייע לרוכשי דירות שדירתם טרם נרשמה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), הצו המעודכן נועד ליצור בהירות במשק לגבי הסכום הסופי הניתן לגביה בגין פעולות אלה, להביא לצמצום העלויות והחיכוך הכרוכים בהעברת זכויות בעת מכירת הדירות ולסייע להאצת הליך רישום הדירות בטאבו.
במסגרת חוזים בין המדינה לבין חברות הבנייה, מתחייבות החברות, בין היתר, לרשום את זכויות המשתכנים בלשכת רישום המקרקעין ונוכח הזמן הדרוש להשלמת הליך רישום זה, מנהלות חברות הבנייה מרשם פנימי. מרשם פנימי זה משקף את המכירה לרוכש הראשון ואת הפעולות שנעשו באותם מקרקעין (מכירות נוספות, משכנתא, עיקול וכיוצ"ב) לאחריה, וזאת על מנת שבבוא העת לביצוע רישום זכויותיהם בלשכת רישום המקרקעין, יהיה בידי חברות הבנייה הסטטוס העדכני של אותם מקרקעין.
נכון להיום ישנן מאות אלפי יחידות דיור, חלקן הגדול בבנייה שנעשתה על קרקע של המדינה, אשר נמכרו לרוכשים ואשר טרם הושלם רישום הזכויות בהן בלשכת רישום המקרקעין.
נוכח ההיקף הרחב של דירות שרישומן לא הושלם ועל רקע בעיות של הפקעת מחירים על ידי חברות הבניה ושל טיפול איטי ומתמשך מצידן בקיום התחייבויותיהן כלפי הרוכשים וכלפי המדינה, קיבלה הממשלה בשנת 1997 החלטה על מינוי ועדה בינמשרדית, שתבחן ותמליץ על הדרכים להבטחת רישום זכויות רוכשים בדירות במועד אכלוסן וזירוז רישום הדירות שבנייתן הסתיימה בעבר.
בעקבות דו"ח הוועדה הבינמשרדית והחלטות הממשלה כאמור, התקינו בדצמבר 1999 שר האוצר ושר הבינוי והשיכון, את צווי הפיקוח. צווים אלו העמידו את המחיר המירבי בגין העברת זכויות בספרי החברה או מי מטעמה בשנת 2000 על סך של 650 שקל בתוספת מע"מ. עוד נקבע בצו, כי המחיר ילך וירד בהדרגה במהלך 4 השנים הבאות, באופן שהחל משנת 2005 המחיר המרבי יהיה שווה לאגרות לשכת רישום המקרקעין (טאבו) הנגבים בגין רישום העברת זכויות.
היום, כאמור, הוחלט כי הסכום יעמוד על 300 שקלים.
דירות. הטאבו יוזל
צילום: גדי קבלו
מומלצים
