"ההחלטה לאשר את 'געש על הים' שונתה לאור הלחץ הציבורי"

בשבוע שעבר חזרה בה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז המרכז מהחלטתה להפקיד תוכנית שמטרתה לבטל את פרויקט "געש על הים" שמדרום לקיבוץ געש. יזמי הפרויקט טוענים היום כי בעקבות פרסום ההחלטה השנויה במחלוקת שעוררה מחאה ציבורית, הוקשחה ההחלטה המקורית.

בהחלטה שמפרסם משרד הפנים מודגש כי הוועדה, שחזרה בה בצעד תקדימי מהחלטתה הקודמת והתירה לבנות את הפרויקט, קובעת כי הפרויקט לא ייבנה במתכונתו המקורית - 108 יחידות דיור יוקרתיות על קו החוף, וכי לא יהיה ניתן להוציא היתר בנייה בשטח בשנתיים הקרובות או עד להפקדת תוכנית חדשה לשכונה. 

"יש לנו בסיס לחשוב שההחלטה קיבלה תפנית בעקבות הפרסומים והלחץ התקשורתי, נאמר לנו שלא נערך פרוטוקול פנימי", אומר עו"ד יצחק חג'ג המייצג את היזמים.

חג'ג טוען כי תוכנית הפרויקט עומדת מראש בכל ההחלטות שפורסמו היום. "ההחלטה מלפני 3 חודשים היתה לא נכונה אבל לפחות עם מהות. אולם ההחלטה מהיום היא סתם ניסיון להעניש אותנו ולגרום לנו נזקים. הם מבקשים מאיתנו לאשר שוב תוכנית שכבר אישרו".

במסגרת התוכנית החדשה יידרשו היזמים שלא להפריד פיזית בין אזורי המגורים החדש לשטח הקיים של הקיבוץ, להותיר מתחם ציבורי פתוח בחלק הצפון-מערבי של התוכנית ולא להקים יותר מ-4 יחידות דיור על דונם. המשמעות אומרים במשרד הפנים: "המתחם יהיה ללא סממנים של יישוב חדש, שכונה סגורה, מגרשים פרטיים מגודרים, אלא שכונה שהיא חלק בלתי נפרד מקיבוץ געש".  

משרד הפנים: אין אמת בטענות

דוברת משרד הפנים מסרה בתגובה לטענות היזמים: "זו בושה וחרפה שיש גורמים שמעיזים לפקפק בעבודת משרד הפנים על שלוחותיה. זו ההחלטה שהתקבלה ביום הדיון וצר לנו שיש מי שמנסה להוציא קולות שונים מתוך הועדה".

יו"ר הוועדה, שוקי עמרני, אמר ל-ynet כי "הדיונים של הוועדה המחוזית בחלק הפומבי מוקלטים ואילו בדיון הפנימי אין הקלטה ואין תיעוד בהתאם להחיות של הלשכה המשפטית של משרד הפנים ומינהל התכנון. זאת על מנת לשמור על האינטרס הציבורי שחברי ועדה לא יהיו נתונים ללחצים בעקבות הפרסומים מי הצביע מה".

בהתייחס לטענת על השינויים שחלו בהחלטת הוועדה אמר עמרני :"הטענה לא ראויה להתייחסות. ההחלטה הוקראה כפי שהיא לחברי הוועדה בסוף הדיון".

המילה האחרונה לא נאמרה

בשנת 1999 אישרה הוועדה המחוזית תוכנית לשינוי ייעוד הקרקע מחקלאות למגורים והתירה לבנות על 30 הדונם 120 יחידות דיור במתכונת קיבוצית. באוגוסט 2001 בשל חובות אליו נקלע, מכר הקיבוץ 50% מהקרקע לחברת סקום והצדדים החלו בשיווק שכונת יוקרה. בתוך כך הוגשה, נידונה ואושרה תוכנית מקומית לבנייה של בריכות שחייה פרטיות בשטח.

ב-2004 בעתירה שהגישה מפלגת הירוקים הורה בית המשפט השלום בנתניה על עצירת הפרויקט. תוכנית מתוקנת שהוגשה לוועדה המחוזית לא אושרה אבל הבנייה בשטח נמשכה. בהמשך אישרה הוועדה המחוזית את בניית 108 יחידות הדיור וקיבוץ געש אף מכר את שארית חלקו בקרקע לקבוצת משקיעים מקסיקנית.

אלא שאז לפני 3 חודשים החליטה הוועדה בהחלטה שזכתה להתנגדות קשה מצד היזמים, לבטל את התוכנית כליל למרות שהשטחים כבר שווקו לגורמים פרטיים. הנימוק להחלטה נשען על הטכנה כי מכירת הזכויות בקרקע לגורם פרטי טומנת בחובה פוטנציאל ליצירת יישוב נוסף מבלי שבא על מימושו הצורך בהרחבת הקיים.

בשבוע שעבר הפתיעה הוועדה כאשר הפכה על פיה את החלטה הקודמת ואישרה את הפרויקט בכפוף למגבלות. היזמים מצידם כבר איימו בעבר שאם לא תאושר התוכנית המקורית בכוונתם לתבוע את הנזקים שנגרמו להם עקב הסתמכותם והנאמדים ב-50 מיליון דולר. המילה האחרונה בפרויקט המריבה, כנראה שעוד לא נאמרה.

דרור עזרא, חבר מפלגת הירוקים ורכז פורום השרון במפלגת הירוקים אמר הערב "אנחנו לא מרוצים מההחלטה של שבוע שעבר שמבטלת את הביטול. יחד עם זאת, התנאים שהציבה הוועדה המחוזית בהחלטתה, מאפשרים לנו לפעול לסיכולה של התוכנית לבניית פרויקט היוקרה".