תשובה ודנקנר השלימו את רכישת הקרקע בלאס וגאס

אי.די.בי פיתוח ונכסים ובניין של נוחי דנקנר, ואלעד נכסים, החברה הפרטית של יצחק תשובה, השלימו בסוף השבוע את רכישת הקרקע בלאס ווגאס בתמורה ל-1.24 מיליארד דולר, עסקה עליה דיווחו לפני חודשיים.

מדובר בקרקע בשטח של 120 דונם בצפון הסטריפ של לאס וגאס עליה ממוקם מלון ניו פרונטיר (New Frontier) של משפחת ראפין המיועד להריסה. השותפות מתכוונת להשקיע 5-7 מיליארד דולר בהקמת מלון פלאזה לאס וגאס בן 3,500 חדרים, קזינו, מרכז מסחרי ופרויקט מגורים בשטח כולל של 1.5 מיליון מ"ר. הקמת הפרויקט עתידה להמשך 4-5 שנים.

משבר האשראי העולמי לא טרפד את המימון הבנקאי לשותפות. בנקי ההשקעות גולדמן זאקס וקרדיט סוויס העמידו לפרויקט מימון של 625 מיליון דולר לרכישת הקרקע, חלקו הגדול בריבית של ליבור פלוס 2.75%, והיתרה לפי ריבית ליבור פלוס 4.5%. החברות בחרו שלא לממש הלוואה נוספת של 200 מיליון דולר שהועמדה לרשותן על ידי הבנקים.

בניגוד לסיכום הקודם בין הצדדים, במסגרתו היתה אלעד נכסים אמורה להחזיק ב-52.5% מהזכויות בפרויקט ואי.די.בי ב-47.5%, הודיעו הצדדים כי הזכויות יתחלקו ביניהם בצורה שווה. בתמורה, העבירה אי.די.בי לאלעד סכום של 15 מיליון דולר ועוד 60 מיליון דולר בתמורה לתשלומים קודמים שכבר שילמה אלעד על חשבון העיסקה.

בנוסף החליטו הצדדים על הקמת ועדת היגוי משותפת שתנהל את הפרויקט, בה יהיו חברים 2 נציגים מכל צד. כמו כן העניקו הצדדים אחד לשני זכות סירוב ראשונה וזכות הצטרפות במקרה של מכירת זכויותיהם בפרויקט לצד שלישי.