הצעת חוק: שכר דירה רק בשקלים

הצעת חוק חדשה שהובאה השבוע בפני מליאת הכנסת מבקשת לחייב בעלי דירות לנקוב מחירים שיקליים בחוזי השכירות.

לפי ההצעה שיזם יואל חסון (קדימה), בעלי הדירות לא יוכלו להצמיד את שכר הדירה לשערו של טבע חוץ והמשכירים יהיו זכאים נוסף על שכר הדירה הבסיסי, רק להפרשי ההצמדה למדד המחירים לצרכן.

בנוסף, לא יהיה תוקף לחוזה שכירות שיתבצע בניגוד להוראות החוק, ושוכר שכן ישלם שכר דירה הצמוד למטבע חוץ, יהיה זכאי להשבת ההפרש בין הסכום ששילם, לבין הסכום שהיה עליו לשלם אילו היה חייב בתשלום שכר דירה בתוספת הפרשי הצמדה בלבד.

"בשנים האחרונות חלו שינויים חדים בשער הדולר אשר גורמים לאי ודאות בשוק הדירות השכורות". נאמר בדברי ההסבר להצעת החוק "אי הוודאות מתבטאת לעיתים בהעלאה לא פרופורציונאלית של מחירי השכירות וגורמת עוול לציבור השוכרים או המשכירים (במידה ושכר הדירה צמוד לשער הדולר החודשי). הצמדת שכר הדירה לשער של מטבע חוץ אינה משקפת עוד את המחירים בישראל ומביאה להטיה לא מוצדקת של מדד המחירים לצרכן".

תל-אביב לעשירים בלבד 

סעיפים מופרכים בחוזי שכירות, קביעת ריצפה לדולר מבלי לקבוע תקרה, העברת האחריות לתיקוני בלאי ואחזקה של הדירה מהבעלים לשוכרים, השכרות במכרז פומבי בחדרי המדרגות, דירות המחולקות לחדרים קלסטרופוביים וכמובן העלאת שכר הדירה בעשרות אחוזים הביאה אלפי צעירים בעיקר באזור המרכז להתארגן נגד מה שהם מגדירים המצב הבלתי נסבל בשוק השכירות, בעיקר בתל אביב ובמרכז.

"ההתארגנות שואבת אליה אלפי שוכרים בעיקר מאזור המרכז שבשתיים האחרונות התבקשו לשלם שכר דירה שגבוה ב-30-40% ממה שנדרשו קודם לכן" אומר יואב גולדרינג דובר rentcontrol - קבוצת המאבק נגד עליית מחירי השכירות.

"אנחנו דורשים את התערבות העירייה והממשלה בשוק המטורף הזה, דרך הגדלת היצע דירות בין על ידי בנייה באופן ישיר ובין על ידי עידוד של יזמים להכליל דירות להשכרה ביוזמות החדשות. אנחנו דורשים להכליל בתוכניות המחוזיות והמקומיות את השמירה על המרקם ומתנגדים לתוכניות לדחוק ממרכז העיר את הצעירים ולהותיר את המרכז לעשירים בלבד כפי שיצא בתוכנית המתאר החדשה של מחוז תל-אביב".

"שכר הדירה בדירות להשכרה בערים הגדולות איבד פורפורציה ופוגע בעיקר באוכלוסית הצעירים והסטודנטים", אומר

יוזם הצעת החוק חבר הכנסת יואל חסון, שייסד לפני שנה וחצי את שדולת הצעירים בכנסת.

"אסור שערים כמו ירושלים ותל-אביב יהפכו לערים לעשירים בלבד. הצעירים הם חלק מרכזי בחיי התרבות ובהווי של הערים האלו, ובלעדיהם הן היו נראות אחרת לגמרי. אנחנו מתחילים היום תהליך של מספר יוזמות, דרך חקיקה ופרויקטים, שיעזרו להקל את הנטל הכבד של תשלום שכירות.

אין פתרון קסם או הצעת חוק מהפכנית שיכולה לפתור את העניין, ואני לא מתכוון לפגוע במשכירי הדירות או להגביל את השוק החופשי. הצעת חוק כמו שכר דירה בשקלים ולא דולרים באה לאזן את המצב, להקל במעט על השוכרים שנאלצים לשלם הפרשים כשהדולר עולה, אך לרוב לא מקבלים כסף חזרה כשהדולר יורד. במסגרת השדולה ננסה למצוא יוזמות נוספות כדי לטפל בנושא".