התפוצצה עסקת הקניונים של אפריקה ועזריאלי
אפריקה ישראל דיווחה בהודעה רשמית לבורסה על התפוצצות המו"מ למכירת הקניונים לקבוצת עזריאלי. שווי העסקה אמור היה לעמוד על 1.8 מיליארד שקל
עוד זה מדבר וזה בא. לאחר שדווח היום כי מעלות S&P חתכה את דירוג האשראי לאפריקה ישראל ולאפריקה נכסים, מבשרת אפריקה ישראל על הודעה דרמטית שלילית נוספת בדבר התפוצצות המו"מ למכירת הקניונים
לקבוצת עזריאלי.
מנחם עינן, נשיא קבוצת עזריאלי, שסיכם על רכישת חמישה קניונים ובראשם קניון רמת-אביב מידי אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, הודיע לאיזי כהן באופן רשמי על חזרתו בו מהכוונה לרכוש את הקניונים, ובעקבות כך הוציאה החברה דיווח בנושא.
מוקדם יותר השבוע
האם תבוטל עסקת הקניונים של לבייב ועזריאלי?
גולן חזני, "כלכליסט"
עזריאלי פנה למספר בנקים על מנת להשיג מימון לרכישת הקניונים של לב לבייב, בהיקף של 1.8 מיליארד שקל, אך העלייה במחירי המימון לא משאירה לו מרווח מספק בין התשואה על ההשקעה לריבית
על פי הערכות, קבוצת עזריאלי החליטה לרדת מהעסקה לאחר שבדיקת הנאותות העלתה כי עלויות הרישוי לחלק מהדוכנים והפעילויות הקיימים כיום בקניונים הופכים את העסקה ללא כדאית. אפריקה ביקשה לתמחר את העסקה כאילו כל מקורות ההכנסה בקניונים נובעים מפעילות בעלת רישוי עסקי מהגופים הרלוונטים, אולם קבוצת עזריאלי ביקשה לקחת בחשבון רק את ההכנסות המגיעות מעסקים בעלי רישוי מתאים. על פי הערכות, פערים אלו בין ההכנסות מעסקים עם רישוי לבין כלל ההכנסות הקטינו עוד יותר את המרווחים בעסקה, מה שהפך אותה ללא כדאית.
המחיר שאפריקה דרשה על קניון רמת אביב העמיד את התשואה על הנכס סביב 5.5%. עלויות המימון והאפשרות להאטה כלכלית שתפגע בהכנסות הקניונים, היוו גורם נוסף בשיקולים של קבוצת עזריאלי לרדת מהעסקה, כך על פי הערכות.
העסקה היתה אמורה לכלול את הקניונים רמת אביב, קניון סביונים ביהוד, קניון לב תלפיות בירושלים, קניון סיטי סנטר בחיפה וקניון מרכז הבמה בגני תקוה. היקף הרווחים שהיו צפוים לאפריקה בגין העסקה נאמדו עד כה בכ-500 עד 600 מיליון שקל לפני מס.
לקראת סוף חודש מאי הציג מנכ"ל החברה הנכנס, איזי כהן, תפיסת עולם לפיה "לאפריקה אין אסטרטגיה מתוכננת מראש מתי לממש נכסים. אנחנו מקבלים החלטות בזמן אמת בנוגע למימושים, אנחנו כל הזמן בוחנים אפשרויות מימוש. צריך לזכור שלחברה יש חוב לא קטן וצריך לשרת אותו, לכן נצטרך לממש נכסים – אי אפשר לשרת את החוב רק מהתזרים השוטף".
לפנייה לכתב/ת 
העסקה בוטלה. עזריאלי
מומלצים
