זינוק של יותר מ-50% בבקשות משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה היא הלוואה המאפשרת לאוכלוסייה מעל גיל 60 להמיר חלק משווי דירתם לנזיל מבלי לוותר על הזכויות בה. כלל מימון: הגידול נובע מהמשבר הפיננסי ומשחיקת כספי הפנסיה עליהם הסתמכו הגמלאים
כלל מימון, גוף האשראי החוץ בנקאי מקבוצת כלל ביטוח, מדווח על גידול של למעלה מ-50% בבקשות ל"משכנתא הפוכה" בקרב פנסיונרים בגילאי 60 ומעלה. משכנתא הפוכה הינה הלוואה ייחודית המאפשרת לאוכלוסייה הבוגרת מעל גיל 60, להמיר חלק משווי דירתם לנזיל באופן מיידי וזאת מבלי לעזוב את הבית, מבלי למכור אותו או לוותר על הזכויות בו וכן ללא כל החזר חודשי שוטף. ניתן להמיר בין 15% ועד 50% משווי הבית, ולקבל את ההלוואה כסכום חד פעמי, או ליטול אותה בסכומים קטנים יותר, לפי הצורך.
ב-2005:
בשורה לגיל הזהב: משכנתא הפוכה
עופר פטרסבורג
יוזמה חדשה של שר השיכון תאפשר לקשישים לקחת משכנתא על דירתם, שתוחזר על ידי יורשיהם
"מדובר בגידול ניכר ומשמעותי בפניה לקבלת הלוואה, זאת נוכח המשבר הפיננסי ושחיקת כספי הפנסיה, עליהם הסתמכו מרבית הגמלאים", אומר עו"ד יקי כהן, מנהלת תחום משכנתא הפוכה בכלל מימון. "לאחרונה יותר ויותר מבוגרים מעל גיל 60 מחפשים אחר פתרונות מימון שיאפשרו להם להמשיך לחיות באופן עצמאי ברמת החיים לה הורגלו, לסייע לילדיהם או נכדיהם, גם ל"גדולים" שביניהם, שלעיתים דווקא בגיל מבוגר יחסית הם עדיין זקוקים לסיוע כספי מההורים וגם במקרי הצורך לממן עבורם צרכים רפואיים כאלה ואחרים", מוסיף עו"ד כהן.
אין הכנסה - אין הלוואה?
"הבעיה היחידה שניצבת מול אוכלוסיה זו, היא שעקב היעדר הכנסה או משכורת קבועה, הבנקים נמנעים מלהעניק להם הלוואות, כך שלמרות רצונם הגדול של הגמלאים, הם אינם יכולים להרשות לעצמם לחיות כפי שרצו. הרעיון במשכנתא הפוכה הוא בעצם לאפשר לגמלאים להפיק מדירת המגורים שבבעלותם את התועלת המירבית ועדיין להישאר בעלי הנכס".
מעבר לעובדה שבמשכנתא ההפוכה אין החזרים חודשיים, קיימים הבדלים נוספים בין משכנתא רגילה ומשכנתא הפוכה. למשל, הלוואת משכנתא הפוכה אינה מותנית ברכישת ביטוח חיים, במבדקי בריאות או במבדקי הכנסה. כמו כן קיימת גמישות גם במגוון הדרכים להחזר ההלוואה: ניתן לפרוע את ההלוואה או חלקה בכל עת, כאמור, ללא קנסות, או במועד מכירת הבית.
במידה והלווים עוברים לדיור מוגן, כלל מימון מאפשרת לפרוע את ההלוואה עד 5 שנים ממועד המעבר וכמובן גם במקרה של פטירת אחרון הלווים.
לפנייה לכתב/ת 
שלווה פיננסית בגיל הזהב
צילום: index open
מומלצים
