אפריקה: הפסד נקי של 4.9 מיליארד ש' ב-2008

קבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב הפסידה 4.9 מיליארד שקל בשנת 2008. זאת, לעומת רווח נקי של כ-4.4 מיליארד שקל בשנת 2007. הכנסות החברה, המפרסמת היום (ב') את תוצאותיה לשנת 2008, ירדו ב-8% והסתכמו בכ-2.7 מיליארד שקל.

• אפריקה ישראל: אזהרת רווח של 2.7 מיליארד ש'
• לבייב מכחיש שפרוייקט שלו ברוסיה נקלע לקשיים
• נמיביה: 77 פוטרו במפעל היהלומים של לבייב  
  

הסיבה המרכזית להפסד האדיר היא ירידת ערך נדל"ן שמחזיקה החברה. מהדו"ח עולה כי הוצאות החברה על ירידת ערך נדל"ן זינקו מכ-173 מיליון שקל בשנת 2007 לכ-1.4 מיליארד שקל בשנה החולפת.

כמו כן, נוסף השנה סעיף נוסף להוצאות השנתיות של החברה: ירידת ערך נדל"ן להשקעה בהקמה. בשנת 2007 לא רשמה אפריקה אפילו שקל אחד של הוצאה בסעיף זה. ב-2008 רשמה אפריקה הוצאה אדירה של יותר מ-2 מיליארד שקל בסעיף זה.

בתחילת חודש מרס פרסמה אפריקה ישראל אזהרת רווח, ולפיה הפסדיה ברבעון הרביעי יעמדו על 2.7 מיליארד שקל.

איזי כהן, מנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל, אמר: "תוצאות הרבעון הרביעי והשנה כולה הושפעו באופן ניכר מהמשבר הכלכלי הגלובלי ואי הוודאות בשווקים הפיננסים. במהלך הרבעון הרביעי של השנה, בו העולם כולו היה עד למשבר שכדוגמתו טרם נראה מזה עשרות בשנים, המשיכה אפריקה ישראל לבצע כל העת בדיקות מקיפות של שווי הנדל"ן להשקעה ונכסי מקרקעין אחרים שבבעלותה.

"בעקבות בדיקות אלו רשמה החברה ירידת ערך משמעותית ביותר, בעיקר בארה"ב המצויה בליבת המשבר, בשווי ההוגן בהיקף שלהערכתה משקף נכונה את מצב שווקי הנדל"ן בעולם".

ההפחתות של אפריקה השנה:

1.5 מיליארד שקל בגין בניין הטיימס בניו יורק ברבעון הרביעי של 2008.

657 מיליון שקל, מתוכם 81 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2008, בגין פרויקט מרקיז במיאמי.

273 מיליון שקל, מתוכם 117 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2008, בגין קרקעות לבנייה במיאמי.

220 מיליון שקל בגין נדל"ן להשקעה, מתוכם כ-207 מיליון שקל, בגין פרויקט Leonard 88 במנהטן.

592 מיליון שקל, מתוכם 519 מיליון שקל ברבעון הרביעי, בגין נדל"ן להשקעה, נדל"ן להשקעה בהקמה במוסקבה ונדל"ן למגורים.

357 מיליון שקל, מתוכם 103 מיליון שקל ברבעון הרביעי, בגין נדל"ן להשקעה, נדל"ן להשקעה בהקמה ומלאי מקרקעין ובניינים להקמה בפרויקטים באירופה ובעיקר בפולין ובלטביה.