קרדן רכשה קרקע לכ-365 דירות בבאר יעקב
במסגרת עסקת הקומבינציה, תישא קרדן בעלויות הבנייה, היטלי ההשבחה והפיתוח ותעביר לבעל הקרקע כ-19% מסך יחידות הדיור שיוקמו. במקום ייבנו דירות 4 ו-5 חדרים
חברת קרדן נדל"ן חתמה על הסכם לרכישת קרקע, המיועדת לבניית 365 יחידות דיור בבאר יעקב. במסגרת הסכם הרכישה, שנעשה בדרך של עסקת קומבינציה, תישא קרדן בכל עלויות הבנייה, תשלום היטל ההשבחה והיטלי הפיתוח בגין הקרקע ובתמורה תעביר לבעל הקרקע כ-19% מתוך סך כל יחידות הדיור שיוקמו, כך שברשותה של החברה יישארו כ-81% מסך כל יחידות הדיור.
מהחברה נמסר כי בהסתמך על מחירי המכירה הנהוגים כיום בבאר יעקב, תמכור החברה דירות 4 חדרים במחיר של מליון שקל ודירות 5 חדרים במחיר של 1.2 מיליון. בחברה מדגישים, כי "השלמת העסקה מותנית באישור בית המשפט לביטול הסכם קודם שנחתם על השטח, בין בעל הקרקע וחברת רסידו".
בשל ההתנייה הקשורה לחברת רסידו, חתמה קרדן עמה ועם הנאמן הסכם, לפיו העסקה הקודמת תבוטל. בגין עלויות שהיו לה בעבר, תקבל רסידו מקרדן 50% מתקבולי המכירות מעל מחיר בסיס שנקבע. עוד על-פי העסקה, התחייבה רסידו להחזיר הלוואה שחב בעל הקרקע לבנק, בהיקף של 1.7 מיליון שקל.
עוד במסגרת ההסכם בין קרדן לבעל הקרקע, התחייבה הראשונה לערוב לאשראי שיקבל בעל הקרקע מהבנק, בהיקף של כ-18.5 מליון שקל ולשאת בעלויות המימון של 15.5 מיליון שקל מתוך האשראי. יחד עם זאת, נקבע כי האשראי ייפרע מתוך התקבולים הראשונים שיתקבלו בתמורה למכירת יחידות הדיור, המהוות את חלקו של בעל הקרקע.
עוד מציינים בחברה כי "בימים אלו מתקיימים הליכים מתקדמים לקראת אישור תב'ע (תוכנית בניין עיר) מתארית, אשר תאשר את יעוד הקרקע למגורים. קבלת היתרי הבנייה מותנית באישור תב'ע מפורטת ולהערכת החברה, ניתן יהיה להתחיל את הבנייה על הקרקע כבר בתוך 18 עד 24 חודשים".
בקרדן אומרים, כי חתמו על הסכם פיתוח עם המועצה המקומית באר יעקב, לקידום התב"ע המפורטת, עבודות הפיתוח ותשלום היטלי הפיתוח. "במסגרת ההסכם עם המועצה, תקזז קרדן סכום של 12.3 מיליון שקל מתוך תשלומי היטלי הפיתוח, אותם תחוב בעתיד קרדן נדל'ן למועצה. הסכום המקוזז הינו חוב של חברת רסידו לקרדן ויקוזז על-ידי המועצה מכספים שהמועצה חייבת לרסידו. באופן זה ייפרע למעשה חוב רסידו לקרדן נדל'ן".
מנכ"ל קרדן נדל"ן, יורם קרן, הוסיף על כל אלה: "עסקה זו מהווה דוגמא נוספת ליישום האסטרטגיה שלנו לבניית פרויקטים למגורים באזורי ביקוש במרכז הארץ. החברה מתכוונת להמשיך ולנצל את התקופה הנוכחית, על-מנת להמשיך ולבחון עסקאות דומות, העונות על הקריטריונים שלנו".
לפנייה לכתב/ת 
