זינוק של 57% במכירת דירות חדשות בחודש יוני
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודש שעבר נמכרו 1,540 דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית, לעומת 980 בחודש המקביל אשתקד. ביהודה ושומרון נמכרו 120 דירות במחצית השנה הראשונה של השנה לעומת התקופה המקבילה ב-2008
בחודש יוני 2009 נמכרו 1,540 דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית, מדובר בזינוק חד של 57% לעומת חודש יוני 2008, בו נמכרו 980 דירות ביוזמה הפרטית. כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביוזמה פרטית שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מתוך הדירות שנמכרו בחודש שעבר, כ-1,450 נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-90 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן, הדירות החדשות שנמכרו ביוני 2009 נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כשנה בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו ביוני 2009, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-10חודשים מתחילת בנייתן.
החודש:
אקסלנס: "בנק ישראל מנפח בועת נדל"ן"
גיל קליאן, "כלכליסט"
בסקירה שהכין בית ההשקעות אקסלנס מציינים כי "על אף הגידול באבטלה והתכווצות התמ"ג, מחירי הבתים ממשיכים לעלות, בעיקר בגלל סביבת ריבית ריאלית שלילית"
בהתייחס לנתונים של חצי השנה הראשונה של 2009, כ-30% מהדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-יוני 2009 היו במחוז ירושלים, כ-23% בכל אחד מהמחוזות המרכז והצפון, בהתאמה, וכ-19% במחוז תל אביב, נמכרו בחודש הראשון לתחילת בנייתן או לפני כן. כ-44% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-יוני 2009, היו במחוז המרכז וכ-23% - במחוז תל אביב.
במכירת הדירות החדשות נרשמה במחצית הראשונה של 2009 עלייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות הבאים: ירושלים (92.3%), חיפה (27.2%), המרכז (15.1%) והדרום (11.5%). לעומת זאת, במחוז הצפון חלה ירידה של כ-7% ובמחוז תל אביב ירידה של 3.6%.
באזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביזמה הפרטית 120 דירות חדשות בחודשים ינואר-יוני 2009, לעומת 231 דירות בתקופה המקבילה ב-2008 . במחצית הראשונה של 2009, כ-74% מהדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביזמה פרטית התרכזו ב-17 ערים, רובן במרכז הארץ.
עוד על פי הנתונים, מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית הולך ופוחת. בסוף יוני 2009 הגיע המספר ל-7,800 דירות בלבד, ירידה של כ-21% לעומת סוף יוני 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף יוני 2009, כ-7,240 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-560 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים. מכלל הדירות החדשות בסוף יוני 2009, כ-34% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-31% במחוז תל-אביב.
על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו ביוני 2009, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-7 חודשים בקירוב, על פי נתוני המגמה. כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה ביוני 2009, הוא כ-10 חודשים במחוז ירושלים, כתשעה חודשים במחוז הצפון, כשישה חודשים במחוז תל אביב, כחמישה חודישם במחוז דרום, וכארבעה חודשים בכל אחד מהמחוזות חיפה והמרכז; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בחודש זה ולא יהיו התחלות בנייה חדשות.
לפנייה לכתב/ת 
מספר הדירות החדשות הולך ופוחת.
צילום: צביקה טישלר
מומלצים
