פישמן חוזר לרוסיה: רוכש פרויקט במוסקבה
העסקה סוכמה כבר ב־2007 באמצעות מירלנד, אך רק כעת נחתם הסכם מחייב עם השותפים מיכאל קריצ'בסקי ופדידה־לופין. מדובר במבני משרדים ברמת גימור בינונית שכוללים שטח השכרה של 22,500 מ"ר וממוקמים בחלקה הצפוני של מוסקבה
אליעזר פישמן חוזר לבצע השקעות בשוק הנדל"ן הרוסי. חברת מירלנד שבשליטתו, המרכזת את פעילות הנדל"ן של הקבוצה ברוסיה, הודיעה אתמול כי תרכוש 51% מפרויקט הכולל שני מבני משרדים הממוקמים על שטח מקרקעין שסמוך לפרויקטים MAG ו־HYDRO של החברה וזאת בתמורה לסכום של מיליון דולר.
העסקה סוכמה כבר ב־2007 באמצעות מירלנד, אך רק כעת נחתם הסכם מחייב עם השותפים מיכאל קריצ'בסקי ופדידה־לופין. מדובר במבנים ברמת גימור בינונית שכוללים שטח השכרה של 22,500 מ"ר וממוקמים בחלקה הצפוני של מוסקבה.
ההסכם לרכישת השליטה בשני הנכסים מקורו במזכר הבנות שנחתם בין מירלנד לבין שתי חברות המשמשות כמנהלות של TMJK ו־Fadida שנמצאות בבעלות מלאה של מיכאל קריצ'בסקי ועופר פדידה־לופין עוד בסוף דצמבר 2007.
שתי החברות מחזיקות בשתי חברות רוסיות המחזיקות כל אחת במבנה אחר. נוסף על מיליון הדולר שכבר שילמה למוכרים, השקיעה מירלנד סכום כולל של 19 מיליון דולר בחברות הרוסיות לצורך השקעה במבני הפרויקט ואף העמידה להן הלוואה בהיקף כולל של 58.5 מיליון דולר הנושאת ריבית של 11% לצורך מימון הפרויקט.
החתימה - פורמלית בלבד
יתרת ההלוואה עומדת נכון להיום על 31 מיליון דולר, חלקם לא הובטחו בביטחונות. לבסוף העניקה מירלנד למוכרים אופציה לרכוש ממנה 1% מהון המניות של חברות הפרויקט בתמורה לסכום שאינו מהותי, שעם מימושה ייהפכו המוכרים ומירלנד למחזיקים שווים בפרויקט.האופציה ניתנת למימוש המוקדם מבין השניים: פרסום הדו"חות הכספיים של חברות הפרויקט לשנת 2010 לרשויות המס או באוגוסט 2011.
מכיוון שהסכומים הנוגעים להתקשרות כבר הועברו, החתימה על החוזה כעת היא פורמלית בלבד, אם כי ככל הנראה התעכבה החתימה זמן רב לנוכח חוסר הוודאות ששרר בשוקי הנדל"ן ברוסיה.
פישמן התבטא לא פעם כי הוא מאמין בשוק הרוסי. בראיון שנתן לתקשורת ביוני האחרון, כאשר המשבר הכלכלי החריף ברוסיה היה לעובדה קיימת, אמר פישמן כי הוא שם את מה שיש לו ברוסיה כי יש בה מחסור בדירות, הדירות שם קטנות ויש גם מחסור חמור בשטחי מסחר.
לפנייה לכתב/ת 
אליעזר פישמן
מומלצים
