עלייה של 10% בביקוש לדירות חדשות ב-2009
הלמ"ס: העלייה הגדולה ביותר בביקוש נרשמה בחיפה - 29.5%. למרות ההכרזה על הקפאת הבנייה בהתנחלויות, מספר הדירות החדשות ביהודה ושומרון גדל השנה ב-8.5%
הביקוש לדירות חדשות גדל ב-2009 ב-10% - הגידול הדרמטי ביותר משנת 2002. כך עולה מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, במסגרת סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות ביזמה פרטית. למרות המשבר הכלכלי העולמי, שנתן את אותותיו גם על המשק הישראלי, נמכרו או נבנו בישראל 33,440 דירות חדשות לאורך השנה, מתוכן 14,846 לשימוש פרטי.
35% מכלל הדירות החדשות נבנו במהלך השנה במחוז המרכז, למרות ההכרזות של ממשלת ישראל כי תקדם את הפיתוח של הפריפריה. בדרום גדל מספר הדירות החדשות שנבנו רק ב-11.7%. למרות ההכרזה על הקפאת הבנייה בהתנחלויות בחודשים האחרונים, ביהודה ושומרון גדל מספר הדירות החדשות במהלך 2009 ב-8.5%. העלייה החדה ביותר בביקוש לדירות נרשמה במחוז חיפה - עלייה של 29.5%.
במקביל לעלייה המרשימה, קטן מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית (של קבלנים, שאינן ביוזמה ציבורית) ובסוף דצמבר 2009 הגיע ל-8,080 דירות. כמחצית מהדירות המוצעות למכירה משווקות לתקופה של תשעה חודשים ויותר מתחילת בנייתן עד שלבסוף הן נמכרות. העשור האחרון התאפיין בירידה במשקל הדירות שנמכרו ביזמה ציבורית כחלק מכלל הדירות הנמכרות. מ-26% בשנת 2000 ל-10% בלבד בשנת 2008.
ככל הנראה, אי הוודאות בשוקי ההון והריבית הנמוכה במשק, תרמו לגידול בביקוש לדירות חדשות כאפיק יציב להשקעה.
נתון מעניין נוסף העולה מנתוני הלמ"ס מלמד על עלייה בפופולריות של קבוצות הרכישה. כ-45% מהדירות שהוחל בבנייתן עבור שימוש עצמי במחוז תל אביב וכ-40% במחוז ירושלים נבנות על ידי קבוצות רכישה.
עלייה של 13% נרשמה במספר הדירות שנמכרו בפועל, ועלייה של 5% נרשמה גם במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה.
לפנייה לכתב/ת 
בניין דירות בקריית אונו. גידול בביקוש לדירות
צילום: תומי הרפז
מומלצים
