למ"ס: ירידה של 17% בדירות למכירה באפריל
לפי הלמ"ס, בסוף אפריל נותרו למכירה בישראל 8,830 דירות. בינואר-אפריל 2010 נרשמה עלייה של כ-10% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת התקופה המקבילה ב-2009
מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בישראל ממשיך לרדת. לפי נתוני הלמ"ס, בסוף אפריל 2010 הגיע מספרן ל-8,830 דירות בלבד, ירידה של כ-17% לעומת סוף אפריל 2009. מתוכן, כ-8,440 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-390 היו דירות חדשות שבנייתן הסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.
כמחצית מהדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף אפריל 2010, מוצעות למכירה מזה כ-9 חודשים (מתחילת בנייתן). מאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-13 חודשים בממוצע, בסוף אפריל 2010. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה בבנייה ביזמה פרטית בסוף אפריל 2010, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-26% במחוז תל אביב.
עלייה של 6% מול התקופה המקבילה ב-2009 הביאה באפריל 2010 את הכמות המבוקשת לדירות חדשות בישראל לכ-2,720 יחידות, מתוכן כ-1,580 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,140 דירות שבנייתן החלה כבר שלא למטרת מכירה (כלומר, שנבנות על ידי קבוצות רכישה, בתים פרטיים, דירות להשכרה ועוד).
מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב באפריל 2010, כ-1,340 נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-240 נמכרו בבנייה ביוזמה ציבורית. עוד עולה מהנתונים, כי מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה הפרטית מצביעים על כך שמיולי 2009 עד ינואר 2010 - נרשמה במשק ירידה בקצב של 1.7% במספר הדירות שהקמתן החלה, וכי מתחילת 2010 נרשמה שוב עלייה בקצב של כאחוז.
בינואר-אפריל 2010 נרשמה עלייה של כ-10% לעומת התקופה המקבילה ב-2009 במספר הדירות החדשות שנמכרו ואילו במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה נרשמה יציבות. בחודשים ינואר-אפריל 2010, כ-49% וכ-25% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה, במחוזות ירושלים ותל אביב, בהתאמה, נבנות על ידי קבוצות רכישה.
כ-35% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-אפריל 2010 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה), היו במחוז המרכז וכ-20% במחוז הצפון. בארבעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות בהשוואה לינואר-אפריל 2009, בכל אחד מהמחוזות: הדרום (65.9%), המרכז (18.9%), חיפה (14.8%) ותל אביב (2.9%). לעומת זאת, חלה ירידה של 24.6% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים, של 11.6% במחוז הצפון ושל 64.8% באזור יהודה והשומרון.
המשקל של הבנייה שלא למכירה מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בחודשים ינואר-אפריל 2010 נע בין כ-29% במחוז תל אביב לבין כ-88% במחוז הצפון.
לפנייה לכתב/ת 
ארכיון
צילום: תומי הרפז
מומלצים
