ביהמ"ש: "לווה נוסף" במשכנתא זה לא בדיה
בית המשפט המחוזי בחיפה ביטל פסק דין של בית משפט השלום, שפסק כי קביעת מעמד של "לווה נוסף" בהלוואת משכנתא היא בדיה. טענת השלום היתה שלמרות רצונם של הבנקים ליצור התחייבות של לווה, למעשה מדובר בערב לכל דבר, הזכאי להגנות הקבועות בחוק
האם הגדרתו של אדם כלווה נוסף במשכנתא, היא פיקציה? בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל בתחילת השבוע את ערעור בנק לאומי למשכנתאות במסגרתו נדון מעמדו של "לווה נוסף" בהלוואות שמעמידים הבנקים למשכנתאות.
צירופו של לווה נוסף בהלוואות למשכנתאות מקובל במקרים בהם הלווים המבקשים מימון לרכישת נכס אינם בעלי הכנסה שמאפשרת להם לעמוד בהחזרי ההלוואה החודשיים בהתאם לקריטריונים שקבע הבנק.
במקרים כאלו, נוהגים הבנקים להציע ללווים המקוריים לצרף להלוואה לווה נוסף, כגון קרוב משפחה של אחד הלווים, שמעמדו בהלוואה יהיה כלווה לכל דבר ועניין, ושבהכנסתו יהיה לשכלל ללווים הכנסה מצרפית שתאפשר את העמדת ההלוואה.
בפסק דין שנתן בית משפט השלום ביוני 2007 נקבע כי הסטאטוס של "לווה נוסף" שיצרו הבנקים הינו בגדר פיקציה, וכי יש לראות בלווה הנוסף ערב, הזכאי להגנות הערב המוגן שבחוק הערבות.
כאמור, בנק לאומי ערער על פסק הדין לבית המשפט המחוזי בחיפה והערעור שהגיש הבנק התקבל, ופסק דינו של בית המשפט השלום בוטל, באופן שהלווה הנוסף, בדווי אחמד, חויב בהחזר ההלוואה לבנק כמו יתר הלווים. את הבנק יצגו עורכי הדין אלון יואלי ואלון מגן ממשרד קנטור, אלחנני, טל ושות'.
למרות האמור, יש לציין כי גם בפסק הדין של המחוזי, שניתן על ידי סגנית נשיאת בית המשפט, השופטת שלומית וסקרוג, הודגש כי על הבנק להבהיר היטב ללקוח המצורף כלווה נוסף, את המשמעות של מעמדו זה.
לפנייה לכתב/ת 
המחוזי הפך את ההחלטה
צילום: jupiter
מומלצים
