צעיר ועובד? בקרוב תקבל הנחה על דירה בבירה

עיריית ירושלים מקדמת דיור בהישג יד לצעירים, על חשבון היזמים הפרטיים. ראש עיריית ירושלים, ניר ברקת, חשף אתמול (א') את התוכנית העירונית לדיור המיועד לסטודנטים ולזוגות צעירים על מנת לאפשר להם מחייה בירושלים במחיר סביר. עם זאת, על אף ההצהרות התקשורתיות, עדיין אין מועד ידוע לאישור התוכנית.

במסגרת התוכנית, תדרוש העירייה דיור בר השגה בכל תוכנית או תוספת בנייה של 20 יחידות דיור ומעלה. משמעות הדיור המוזל היא כי מחיר הדירות יהיה נמוך ב-20% משווי השוק של דירה מקבילה (הטבה בסך 200 עד 300 אלף שקל בממוצע), וכי הדירות לא יהיו גדולות מ-100 מטר רבוע.

רוצים לעודד תושבים עובדים

הדירות יוקצו לזכאים על פי קריטריונים שיאושרו על ידי העירייה. בין הקריטריונים: אין בבעלות הרוכשים דירה קודמת, גילם נמוך מ-41, ועליהם לעבוד במשרה מלאה. הקריטריון האחרון נועד כדי לעודד את האוכלוסיות היצרניות בירושלים. כמו כן, מנגנון בקרה ימנע קניית הדירות במחיר מוזל למטרות רווח. הדבר יושג על ידי התחייבות למגורים לטווח של שבע שנים מקניית הדירה ולא ניתן יהיה להשכירה בתקופה זו.

בעירייה לא ידעו לספק צפי מתי התוכנית תצא לפועל באופן מעשי, אך ראש עיריית ירושלים הבהיר כי: "עצם ההכרזה על התוכנית כבר עושה את שלה מבחינת הציבור וגם הועדה המחוזית אוהבת את הקונספט". עם זאת, אמרו בעירייה שברגע שהתוכנית תאושר, היא תחול באופן מיידי על כל פרויקט חדש שיאושר. בעירייה מעריכים כי בתור התחלה, מדובר יהיה ב-200 עד 300 דירות בשנה בשוק הפרטי שיוגדרו כברות השגה.

עיריית ירושלים: גם אנו נישא בנטל

המשמעות מבחינת היזמים הפרטיים היא כי מכאן ואילך הם יאלצו להתחייב בפני העירייה לקריטריונים אותם הציבה על מנת לקבל את האישור לבנייה. אם הללו יסרבו – תפחית העירייה את אחוזי הבנייה שיאושרו להם. נכון לשעה זו, מעיקרי התוכנית שנחשפו לא ברור באיזו מידה יפגעו היזמים הפרטיים ואם יוכלו לעקוף את הדרישה העירונית.

נציין שהעירייה שואפת לאשר את אותם הקריטריונים, גם בקרקעות ציבוריות קרי בנייה עירונית או ממשלתית אך טרם קיבלה את אישור מנהל מקרקעי ישראל לכך.