לא רק ביוון: איים למכירה

חולמים על בקתת עץ על חולות לבנים, בין דקלים ועצי קוקוס? על גלים המתנפצים על חומות טירה עתיקה בראש צוק בודד? על נוף בראשית של יער שומם? מחפשים מפלט מפקקי התנועה, משכנים, מרעש, מזיהום אוויר, מריחות רעים, משיפוצים, ממילואים, מפיגועים ומהחותנת? מפנטזים על לעזוב את הכל ולברוח מהעולם עם אהבת חייכם (או דווקא בלעדיה/ו)? החלום העתיק הזה מוצע כיום למכירה בכל סוכנות תיווך רצינית ובעשרות אתרי נדל"ן באינטרנט, והמחירים - דווקא לא בשמיים.

על רקע המשבר הפיננסי הפוקד את יוון, פרסמה המדינה כי היא מציעה למכירה כמה מהאיים הקטנים שהיא מחזיקה בים התיכון ובים האיגאי. יוון מחזיקה בכ-1,400 איים, שרק כ-250 מהם מיושבים. רוב-רובם של האיים המיושבים משמשים כאתרי תיירות - שהציבור הישראלי מכיר היטב מחופשות הקיץ שלו - ומאות איים נוספים נמכרו בשנים האחרונות ליזמים, שמנסים להפוך גם אותם לאטרקציות תיירותיות כולל כמה הרפתקנים, שהצליחו לסבך ראש ממשלה או שניים. 

האי סנט תומאס, לדוגמא, שוכן במפרץ קורינתוס - בדרום יוון, ממערב לאתונה - ומשתרע על כ-1,200 דונם. הוא נמצא במרחק של 45 דקות הפלגה מאתונה, 20 דקות הפלגה מקורינתוס ו-5 דקות הפלגה מקורפוס במונית ימית, ושוכן בתוך קומפלקס של איים פרטיים נוספים. על האי נמצאות שתי וילות ענקיות, מוקפות בחורשות ציוריות. הוא מוצא למכירה תמורת סכום לא-מדהים של 15 מיליון אירו.

האי ווואלוס נמצא במפרץ אמבראקיקוס, בצפון מערב יוון, ומשתרע על כ-120 דונם של חורשות עצי זית, חורשות וצוקים. הוא מוצע למכירה תמורת כ-1.5 מיליון אירו בלבד. 

אבל האיים היווניים ממש אינם לבד. איים פרטיים למכירה הם מוצר לוהט בשוק הנדל"ן העולמי. בעשור האחרון קם שוק שלם של חברות יעודיות, שהתמחו בשיווק איים, בפיתוח והקמת תשתיות, בהסרת מכשולים ביורוקרטיים, ובהחזקת סטוקים של אלפי איים מטופחים מוכנים למכירה. 

המשבר הכלכלי מחד, והגידול הנמרץ בכמות המיליונרים מאידך, יצרו "באז" של קניות ומכירות בקרב שועי עולם. איים רבים, שאוישו בעבר על ידי מיליונר אחד, מוצעים למכירה לאחרים. יש איים המוצעים כנכס להשקעה, למכירה או לפיתוח תיירותי, איים אחרים מוצעים כדירת נופש ואיים מבודדים במיוחד האמורים לשמש במקלט אטומי - למי שיספיק להגיע אליהם בזמן.

איים למכירה - לא כל כך יקר (צילום: Photos to go)

איים בודדים מוכרים לנו מספרים רומנטיים כמו "רובינזון קרוזו" ומסדרות קיטש-ריאליטי כמו "הישרדות", ולכן, אנו נוטים לחשוב שמדובר במקומות מנותקים מהעולם ושהרוכש אותם יצטרך לקושש זרדים למדורה ולחפש באר כדי לשאוב מים. יש בעולם מיליוני איים כאלה, שרבים מהם מוצעים למכירה כנכסים להשקעה.

אבל איים רבים שכבר יושבו ומוצעים למכירה נהנים מכל התשתיות המודרניות. הם מחוברים לאינטרנט, ובחלקם יש גם שדה תעופה פרטי קטן. הילידים המקוריים של האיים, המוכרים לנו מסרטי העבר, הועתקו, ברוב המקרים, ליבשה תמורת סכום נאה של כסף, אם כי יש איים-למכירה שמאוישיים במספר משרתים.

ועם זאת, ולמרות התדמית השלווה, אי הוא נכס עם בעיות משלו, כמו סכנת השיטפונות וההצפות, הבידוד מהעולם והקושי להשיג אספקה ושירותים רפואיים. גם הביורוקרטיה הממשלתית, לעתים אינה אוהדת יזמות מהסוג הזה, גם אם היא מכניסה כסף למדינה. ועם זאת, מדובר בנכס סולידי יחסית, שחשוף במידה מועטת לטלטלות המחירים הפוקדות את שוקי הסחורות ואף את שוקי הנדל"ן העירוניים - ומתאפיין, באופן כללי, במחירים נמוכים יחסית.

ארה"ב: בית עץ ומגדלור ב-3 מיליון דולר

 באתר הקניות אי-ביי מוצעים כרגע למכירה שני איים פרטיים, שניהם בארצות הברית. האי פריים סאלט ווטרפרונט במפרץ מקסיקו, סמוך למחוז הרננדו בפלורידה משתרע על כ-170 דונמים, ומוצע למכירה כנכס להשקעה תמורת 600 אלף דולר. המוכרים מפרסמים אותו כיעד תיירותי כ"אזור המיועד לשימור קפדני, ללא אפשרויות פיתוח וייצור, ומתאפיין בטבע פראי וססגוני".

אי נוסף, מסוג אחר, שנמכר באי-ביי, נמצא באגמים הגדולים, סמוך לעיר רבר במדינת מישיגן. הוא משתרע על כ-30 דונם בלבד, שעליהם שוכנים בית עץ מפואר, בניין נוסף המתאים למחסנים ומשרדים, ומגדלור עתיק. האי נמצא במרחק דקות אחדות של הפלגה מהעיר, נהנה מאספקה מסודרת ומתשתיות מודרניות, ומוצע למכירה תמורת כשלושה מיליון דולר.

בנוסף לשני אלה, מוצעים למכירה באתרים אחרים עוד אלפי איים מסביב לחופי ארצות הברית."קומפרוט איילנד" - אי הנוחות, נמצא בניו-יורק, במפרץ אלכסנדריה, קרוב לשפך נהר סנט לורנס, באזור המכונה "ארץ אלף האיים" וגם "חגורת המיליונרים" - על שם העשירים האמריקנים שהפכו אותם לאתר הקיט שלהם.

אי הנוחות הכולל טירה ומספר מבני קיט מפוארים ומשתרע על כשבעה דונם, נמצא כיום בבעלות הצייר אלסון סקינר קלארק, בן למשפחה שרכשה את האיים בתחילת המאה ה-20 והקימה עליו את המבנים. למרות כל זאת, הוא מציע אותו למכירה תמורת כ-1.75 מיליון דולר בלבד.

אתר פופולרי נוסף לרכישת איים הוא איי בהאמס ואיי טורקס וקייקוס שמדרום לארה"ב. בים הקריבי, האי "אמרלד קיי" (לגונת האיזמרגד), אשר בארכיפילג טורקס וקייאוקס, משתרע על כ-9 דונם, ומוצע למכירה תמורת סכום צנוע של כ-48 מיליון דולר. על האי שוכן קומפלקס מרהיב של וילות, המחוברות ליבשה בגשר ענק, שנפתח ונסגר לתנועה באמצעות שלט רחוק. האי הוא חלק מקומפלקס של איים פרטיים דומים, שרבים מהם שייכים לאצילים מאירופה ולסלבריטאים ידועים מהוליווד.  

מי שמחפש אי קאריבי בתקציב מוגבל יותר, יכול להסתפק בליטל הוג קיי, באיי בהאמה, המשתרע על כ-100 דונם, במרחק של מייל אחד בלבד מהאי היושב אבאקו, ומצד שני, גובל במספר אתרי דיג פופולריים. על האי עצמו ניתן למצוא לגונה קסומה, יער קטן של עצי מנגרובה, שוניות אלמוגים, חוף ארוך של חול לבן, דירת סטודיו מפוארת ובית חוף קטן.

קו סום, אי קסום ליד קוסומוי

דרומה משם, בחופי פאראטי, ברזיל, מוצע למכירה אי בשטח של כ-100 דונם, במרחק של כמה דקות הפלגה מהעיירה ההיסטורית פאראטית, וכמה דקות טיסה במסוק מסאן פאולו ומריו דה ז'אנרו. האי מכוסה בג'ונגלים, אך מוכריו טוענים כי הוא מתאים לפיתוח תיירותי וכי השיגו את כל האישורים הנדרשים לכך, וכי ניתן לבנות עליו 21 בתים ומלון עם 48 סוויטות.

מי שמכור לחופי תאילנד ורוצה להפוך למלונאי שיארח את הדור הבא של התרמילאים, מוזמן לרכוש את האי הקסום קו סום (אי התפוזים), שכן קטנטן של אי הנופש הידוע קוסומוי. קו סום, הנמצא כשני מייל מקוסומוי, משתרע על כ-12 דונם וכולל מטעים של עצי קוקוס ושני חופים לבנים, שאחד מהם פונה לקוסומוי והשני לקופנגן. האי עדיין אינו בנוי, אך הוא מחובר לתשתיות וקיבל אישורי בנייה לקומפלקס מגורים ולמלון של חמישה כוכבים - וכל זה, תמורת 3.8 מיליון דולר בלבד.

איים מפטגוניה ועד פינלנד (אבל לא בישראל)

 מי שרוצה באמת להתרחק מהציוויליזציה, יכול למצוא איים בכל פינה על פני הגלובוס. האי "גן העדן הכחול" בפולינזיה הצרפתית, בלב האוקיינוס השקט, משתרע על כ-15 דונם, סמוך לעיר בורה בורה, ומוצע למכירה תמורת כ-3.1 מיליון דולר.

האי איסלה סאן פדרו שבצ'ילה, בארץ פטגוניה שבקצה הדרומי של אמריקה הדרומית ושל העולם, משתרע על כ-65 דונם ומוצע למכירה תמורת 12 מיליון דולר; ובקצה השני, האי רוגנרוד שבפינלנד, כ-4 דונם של יערות בלב הים הבלטי, מוצע למכירה תמורת 3.7 מיליון אירו. 

איים למכירה נמצאים בכל רחבי הים התיכון - לא רק ביוון אלא גם סמוך לחופי תוניס, טורקיה, איטליה, צרפת וספרד. האי איסלה דה פרדה שוכן 25 קילומטר מאיביזה, ומחובר ליבשה באמצעות גשר פרטי, אף שניתן להגיע אליו בקלות גם ביאכטה, בהליקופטר או במונית ימית.

האי משתרע על 14 קילומטר, ובעליו הנוכחי עמל 10 שנים על פיתוחו, וכיום ניתן למצוא בו מגרשי גולף, מעגן לסירות, מסלול לנסיעה בג'יפים, וקומפלקס בשטח של 1.2 דונם הכולל מגורים, בריכת שחייה, קולנוע ורחבות ריקודים.

אבל דווקא למי שרוצה לרכוש אי קרוב לבית אין למה לצפות: במים הטריטוריאליים של ישראל שוכנים ארבעה איים בלבד, בגודל של בניין מגורים בפתח תקווה בערך ולמרבה המזל, הם שייכים למדינה ואף אחד מהם לא מוצע למכירה.