הקונים מעדיפים שכן אשכנזי? "המחקר גזעני"

"המחקר של השמאי הראשי, שקובע שרוכשי הדירות מעדיפים לרכוש בתים בסביבה אשכנזית, הוא גזעני ביותר", אומר ל-ynet יועץ השיווק לנדל"ן, בני קרת, "ממש מכעיס אותי שהמחקר מעלה את השאלות הלא נכונות ומוציא דברים מהקשרם".

"אכן, כמו שצויין במחקר, הקונים מושפעים מרמת הנגישות לערים הגדולות, ובעיקר לתל-אביב, מתנאים הפיזיים של הנכס, משיקולים סביבתיים כמו נוף, פארקים וגני שעשועים, מרמת השירותים הקהילתיים, ובעיקר החינוך, וכן, גם מהחתך הסוציו-אקונומי של התושבים. אנשים ברמה גבוהה של השכלה ותעסוקה מעדיפים לגור ליד אנשים דומים להם".

"אבל היום, אין דבר כזה 'אשכנזי' ו'ספרדי'. כולנו כבר דור רביעי", אומר קרת, "תבדוק מי גר בדיור יוקרתי ברמת אביב ג', בהרצליה, במגדלים בפתח-תקווה, ותראה המון שמות ספרדיים. אנחנו חיים בסיטואציה שבה הגזענות כבר נעלמה".

אז מי גזען? החוקר, שבדק את שיקולי הקונים וציין שהם מוכנים לשלם יותר במקום שבו גרים "ילידי אירופה", מערכת ynet, שהחליטה להבליט את הנושא כדי לעורר מודעות, או הקונים עצמם, שאלה השיקולים שלהם?

"לא הקונים. הקונים לא מתעניינים בעדה. זה עניין של ניסוח. למה לכתוב 'שכן אשכנזי' ולא 'שכן טוב'?".

מה זה 'טוב'?  

"למה, כל האשכנזים טובים ורק המזרחים רעים? אין מזרחים טובים?. אם השכן שלי הוא מזרחי טוב, אז זה לא בסדר?".

המחקר מצא שהקונים מוכנים לשלם יותר לא רק על שכנים 'טובים', כלומר, עשירים ומשכילים, אלא גם על מגורים ביישוב שבו רוב התושבים הם 'יוצאי אירופה ואמריקה'.

"איפה יש יישובים כאלה? בכלל, המחקר בדק רק ערים קטנות, ולא נגע בליבה של מה שקורה במדינה, שנמצאת בין נתניה לאשדוד. אבל גם הערים הקטנות שנבדקו הן מעורבות. יש אשכנזים ומזרחיים ברמת השרון, בזיכרון יעקב, בגבעת זאב".

"אנשים מוכנים לשלם יותר כדי לגור במקומות שבהם יש רמת חינוך גבוהה, פארקים, השקעה בסביבה והשקעה בפרט. קח, לדוגמא, את באר יעקב וראש העין, ששתיהן מופיעות במחקר הבעייתי הזה".

"ראש העין, לדוגמא, התבססה על תושבים שהגיעו ממדינה מסויימת - בוא נאמר בצורה מפורשת, הגיעו מתימן. אחר כך הגיעה השכונה החדשה, שהייתה מיועדת ליוצאי צה"ל, ושינתה את הדמוגרפיה, הגדילה את היישוב ולקחה אותו כלפי מעלה. היום זה יישוב לתפארת. או קח את באר יעקב, שפעם הייתה בו אוכלוסייה מסויימת, והיום הוא מושך אוכלוסייה צעירה שדוחפת את כל האזור כלפי מעלה". 

"רכישת דירות מושפעת מהמון דברים", מסכם קרת, "אז למה להתייחס דווקא לעניין העדתי?"