גנים בעננים: מגדל משרדים אקולוגי יוקם בת"א

מגדל משרדים אקולוגי מוקם בימים אלה ברחוב המסגר 34 בתל אביב, בהיקף השקעה של כ-200 מליון שקל. חברת אחים עוזרי בניין ופיתוח שמקימה את הפרויקט בשיתוף "נקרה החזקות" דיווחה היום (א') כי המגדל יוסמך לפי תקן LEED - שיטת המדרוג והתקינה האמריקנית לבנייה ירוקה. 

• בקרוב: כל מבנה חדש בישראל - יחסוך חשמל 
  

במגדל מתוכננות כ-20 קומות, כאשר סך השטח הבנוי עתיד לעמוד על כ-30 אלף מ"ר. במגדל יש כבר 6 קומות בבניה כחלק משלב א' והאכלוס מתוכנן לינואר הקרוב.

הבנייה מתבצעת בשני שלבים: שלב א', שבנייתו תושלם בינואר 2011, כולל 7 קומות ראשונות בשטח של 7,000 מ"ר וחניון תת-קרקעי בן 6 מפלסים. בשלב ב' יוקמו 13 הקומות הנוספות. הפרויקט כולו עתיד להסתיים בסוף 2012. המחיר למ"ר יעמוד על כ-85 שקל למ"ר לחודש עבור רמת מעטפת. מימון הפרויקט והליווי הפיננסי סופק על ידי בנק לאומי.

מעזורי נמסר, כי המגדל שימוש באנרגיה מתחדשת, מיחזור מים וטיפול בפסולת. בין היתר, המשרדים נבנים כך שתתאפשר בהם שימוש בתאורה טבעית ולדברי החברה, הדבר יאפשר לחסוך כ-22% מצריכת החשמל השוטפת לצורכי חשמל.

בנוסף יכלול המבנה מערכות למחזור מים אפורים ולקליטת מי נגר ומזגנים, בהיקף של כ-16 אלף ליטר ביום, קולטים סולאריים וטורבינות רוח, וכן מתקנים למחזור והפרדה של פסולת אורגנית, קרטונים ונייר בדחיסה, ברזל, ובקבוקי זכוכית ופלסטיק. מהחברה נמסר, כי בכונותה להקצות למגדל נאמן אקולוגי, שייספק ייעוץ והכוונה לשוכרים ולעובדים.

גנים תלויים

עוד נמסר, כי המגדל עתיד לכלול שטחים פתוחים בין הקומות ומרפסות מגוננות, בתפיסה של "גנים תלויים": בקומה החמישית ובגג הבניין יוקם גן בוטני בשטח של 300 מ"ר עם מדשאות, עצים ופינות ישיבה, שישמשו כאזור מנוחה לעובדים.

"בניה ירוקה כרוכה בדרך כלל בהשקעה נוספת שמחזירה את עצמה לאחר 4-10 שנים, בשל חיסכון בעלויות התפעוליות", מסר היום רונן עזורי, מנכ"ל אחים עזורי. "המגדל ברחוב המסגר מיועד לשוכרים חיצוניים, והם אלה שייהנו מהחיסכון הכספי בהוצאות אנרגיה".

צוות המתכננים כולל את משרד האדריכלים OKA בראשות אורית וילנברג-גלעדי וקרן ידווב בשיתוף פעולה עם Guy Battle מלונדון, יועץ לקיימות מהמובילים בעולם, עמוס חלפון A.E.S, מהנדס יועץ לבנייה ירוקה והאמן האקולוגי אדריכל אורי דה בר.

מחברת עזורי נמסר, כי אכלוס שלב א' בפרויקט צפוי להתחיל בינואר הקרוב, וכבר שווק במלואו לחברת ג'ון ברייס הדרכה מקבוצת מטריקס, למי"ל (מרכז ישראלי לניהול) ולזכיין הישראלי של מרצדס. מחברת עזורי נמסר כי המחיר למ"ר ינוע בסביבות 85 שקל למ"ר לחודש ברמת מעטפת.