"מעודדים מהירידה ברכישות, דרושים עוד צעדים"
במשרד השיכון הביעו שביעות רצון מכך שרכישת הדירות צנחה ב-19%, אך הדגישו כי הדרך לירידת מחירים משמעותית ארוכה. "יש להמשיך ולהגדיל את היצע הקרקעות", נמסר. מנגד, בהתאחדות הקבלנים הכחישו כי יש ירידה במספר העסקאות והאשימו: "האוצר מנסה לצנן את השוק"
טוב, אבל עדיין לא מספיק. במשרד השיכון הגיבו אמש (ג') לפרסום הדו"ח של מנהל הכנסות המדינה ממנו עולה כי פחות מ-23 אלף דירות נמכרו בישראל ברבעון השלישי של 2010 – הרמה הנמוכה ביותר ברבעון זה מאז שנת 2006. "אנחנו מעודדים מהנתונים שפרסם היום מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר", נמסר בהודעה שפרסם המשרד.
הפתרון של נתניהו
מס שבח מופחת
רונן מדזיני
לאחר ישיבה שקיים עם שרי השיכון, האוצר והפנים ונגיד בנק ישראל סטנלי פישר, הודיע נתניהו במסיבת עיתונאים דרמטית על הפחתת מס השבח, עידוד הקמת מוסדות ציבור ומתן תמריצים לקיצור הבנייה. "בעיית ההיצע היא הבעיה המרכזית של שוק הדיור", אמר
עוד נכתב בהודעה כי "הנתונים מוכיחים כי הצעדים שנעשו עד כה בידי משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל מביאים לתוצאות. תהליך הגדלת היצע הקרקעות והשיווקים המאסיביים של קרקעות זמינות לבנייה כפי שנעשו בשנה האחרונה - יימשכו.
"לדעתנו מדובר באחד הגורמים המרכזיים שהביאו למצב בו ההיצע עונה על הביקושים ומביא לבלימת המחירים, כפי שעולה מנתוני האוצר. עם זאת, המחירים בהחלט עדיין גבוהים מדי, ונדרשים צעדים רבים נוספים, בראש ובראשונה להמשיך ולהגדיל את היצע הקרקעות בכדי להתגבר על המחסור הקיים, לצד צעדים מתחום המיסוי כפי שהצענו למשרד האוצר.
"המגמה המרכזית של כל הצעדים שנקטנו החל מספטמבר 2009, הן במשרד הבינוי והשיכון והן במינהל מקרקעי ישראל, הייתה לחזור ולאפשר לישראלים לרכוש דירה במחירים סבירים לאחר הזינוק הגדול במחירים בשנים האחרונות, לאחר עשור בו התכנון והטיפול במלאי הקרקעות לקה בחסר ולא סיפק את מספר התחלות הבנייה שהמשק הישראלי נדרש לו.
"הנתונים מהרבעון השלישי מלמדים גם כי שוק הנדל"ן הישראלי החל להפנים כי צעדי המשרד והממשלה רציניים, וכי אנחנו נחושים להקל על זוגות צעירים לרכוש דירה. ב-2010 צפויות התחלות בנייה של כ-36 אלף דירות, הרבה יותר מהממוצע בשנים האחרונות, ואנו מאמינים שבשנה הבאה המספרים עוד ימשיכו ויעלו".
הקבלנים: אין ירידה במספר העסקאות
מי שפחות שמחו לשמוע את הנתונים החדשים היו הקבלנים. מהתאחדות הקבלנים נמסר כי האוצר מנסה לצנן את השוק בדיבורים במקום במעשים וכי אין ירידה במספר העסקאות לרכישת דירות חדשות.
"ברבעון השלישי השנה נמכרו על פי נתוני הלמ"ס 5,041 דירות חדשות (בנייה פרטית וציבורית ) לעומת 5,156 דירות חדשות ברבעון המקביל אשתקד", מסרו הקבלנים. "כמו כן, לא חל שינוי במספר העסקאות גם בהשוואה לרבעון השני השנה שבו נמכרו 5088 דירות חדשות.
"יש לזכור כי בחודש ספטמבר השנה היו חופשות חגים מרובות, אולם באוקטובר ובנובמבר אנו כבר חשים בעלייה בעסקאות. עדות נוספת לגאות בעסקאות למכירת דירות חדשות עולה מנתוני משרד השיכון שהתפרסמו השבוע ועל פיהן בחודש אוקטובר נמכרו 363 דירות חדשות בבנייה ציבורית עלייה של כ- 80% בעסקאות לעומת ספטמבר".
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל ציין כי הגיע הזמן שבאוצר יפסיקו לנסות ולצנן את השוק בדיבורים במקום במעשים. לדבריו, "האוצר מייצר כותרות שלאחר מכן כאשר מתפרסמים נתוני הלמ"ס או נתונים של גופים אובייקטיבים כגון השמאי הממשלתי הן מתגלות כלא נכונות. רק בדרך של הגדלת מלאי הדירות ניתן יהיה ליצור יציבות במחירי הדירות".
בתגובה לטענות אלו נמסר ממשרד האוצר כי "הנתונים שפרסם משרד האוצר הם נתוני האמת כפי שהם מדווחים בין השאר על ידי הקבלנים ומס הכנסה. אם הקבלנים טוענים שיש יותר עסקאות הסיבה היחידה שיכול הלהיות לכך היא שהם לא מדווחים את כל הדיווחים למס הכנסה, ואנחנו בטוחים שזה לא המצב".
פורסם לראשונה 23/11/2010 18:20
לפנייה לכתב/ת 
שר השיכון והבינוי אריאל אטיאס
צילום: אבישג שאר ישוב
מומלצים
