התוכנית לדיור בר השגה בת"א מדיפה ריח גזעני
הודעתה של עיריית תל אביב, לפיה תפתח מתחמי דיור המיועדים בעיקר לעשירון השביעי - היא אולי בשורה של ממש לזוגות צעירים, אבל קובעת מדיניות בעייתית של רשות מקומית המבקשת לסלק מתוכה אוכלוסיות מוחלשות. דעה
בדיקה שעשינו אז העלתה את המסקנה כי מדובר במדיניות מכוונת של עירית תל אביב אשר מבקשת להקיא מקירבה אוכלוסייה חלשה אשר תעיק על מחלקת הרווחה העירונית ותהייה מעמסה על תקציבה של הרשות המקומית.
גם חולון, אליה ביקשה תל אביב להעביר את הדיירת, סירבה לקבל אותה באותם נימוקים ממש. העתירה לבג"ץ נמנעה לאחר שהחברה הבינה את הבעייה הטמונה במדיניות שהוכתבה לה על ידי הבעלים שלה, עיריית תל אביב.
הודעתה של עיריית תל אביב לפיה תפעל לפתח מתחמים של דיור המיועדים ל"דיור בר השגה בעיקר לעשירון השביעי, מאחר שעשירונים נמוכים אמורים להיות מטופלים במסגרת דיור ציבורי על ידי המדינה", היא אולי בשורה של ממש לזוגות צעירים המבקשים להתגורר במדינת תל אביב - אך קביעת מדיניות בעייתית וחמורה של רשות מקומית המבקשת, הלכה למעשה, לסלק מתוכה אוכלוסיות מוחלשות.
הדיור הציבורי נכשל
דיור בר השגה אינו מיועד רק לאוכלוסיות השייכות למעמד הביניים. הוא הפתרון המתקדם בעולם לבעיות המגורים של אוכלוסיות הזכאיות לסיוע ממשלתי בדיור. אבל ככל הנראה מה שטוב ללונדון ולניו יורק, ככל הנראה אינו מספיק טוב לעיר הלבנה. לתל אביב חשוב יותר להתקדם לקראת הפיכתה לאיזור בעל ריבונות עצמאית אשר בוחר את המתגוררים בו לפי רמת הכנסתם ומצבם הכלכלי.
גם אם כשלונות הממשלה בתחום הדיור הציבורי החלו ביום בו הוקם השיכון הציבורי הראשון, הרי שנקודת המפנה סומנה לפני כ-11 שנים, אז החליט משרד האוצר לעקר את חוק הדיור הציבורי של ח"כ לשעבר רן כהן, ולאפשר מכירת דירות ציבוריות למתגוררים בהם מבלי להפנות את התקבולים מהמכירה לבנייה של דירות חדשות המיועדות לזכאים הממתינים בתור.
מזה שנים שהממשלה לא מקדמת פתרונות של דיור בר השגה כתחליף ראוי לזכאי הדיור הציבורי חרף כל המלצות המומחים בתחום. הממשלה גם לא לוחצת על תיקונו של חוק "דירות להשכרה" של ח"כ מאיר שטרית כך שיהפוך למנוף לקידום פתרונות של דיור ציבורי לאלו שאינם יכולים לעמוד ביוקר הבלתי נתפס של דירות להשכרה.
זו ההזדמנות של הממשלה לפעול כדי לחייב את עירית תל אביב לכלול במתחמי הדיור החדשים שלה גם אוכלוסיות הזכאיות לסיוע ממשלתי בדיור.
לשלב בין האוכלוסיות השונות
אז מה צריך לעשות? לקבוע שבכל מתחם המוקדש לדיור בר השגה לפחות 20% אחוז מהדירות ייועדו לדיירי הדיור הציבורי. אלה יקבלו במקום דיור ציבורי קלוקל, דירה חדשה המותאמת לצרכיהם ובשכר דירה מסובסד תמורתו יוכלו להתגורר בדירה לתקופה של 10 או 20 שנה לפחות.
בצורה כזו, ניתן יהיה לאפשר למשפחות אלו לגור יחד עם אוכלוסיות חזקות יותר ולפתוח להן פתח לעתיד טוב יותר. גם הקבלנים ירוויחו, כי המדינה תבטיח להם מראש את שכר הדירה ל-20 שנה, דבר שיחסוך להם הוצאות מימון יקרות.
מה שחשוב הוא דווקא השילוב בין האוכלוסיות השונות. בין אלו הקונים את הדירה במחיר השוק, לבין אלו השוכרים אותה לתקופה קצרה עד שיחסכו מספיק כסף כדי לעבור לדירה אחרת וכמובן אלו הנזקקים לסיוע ממשלתי, אך הפעם, בניגוד לעבר, הסיוע אינו מגיע בדמות בתי רכבת קטנים ההופכים למוזנחים במהירות, אלא בדיור ראוי ונאות למגורים.
אם הממשלה תבחר להתעלם מההזדמנות, ועיריית תל אביב תתעקש על הדרך בה בחרה, אזי חובה על זכאי הדיור הציבורי והארגונים הפועלים לסייע להם, לצאת למאבק ציבורי עיקש וללא פשרות שבבסיסו זכותם להתגורר ולשכור דירות במתחמי דיור בר השגה במדינת תל אביב.
עיריית תל אביב יפו: דיור הוא זכות יסוד
מעיריית תל אביב יפו נמסר בתגובה: "דבריו של רן מלמד מקוממים לא רק בגלל תוכנם חסר הבסיס, אלא בגלל בורותו.
עיריית תל אביב יפו בראשותו של רון חולדאי הקימה ב-2002 דיור למשתקם ביפו שהיה הפרויקט דיור לזוגות צעירים ערביים במחיר מוזל מאוד, פרויקט שזכה לביקוש.
"העירייה בתוכנית הדיור להשגה שיזמה מייעדת את הדירות הללו לאוכלוסיות שמתקשות לממן דיור משל עצמן מתוך אמונה שדיור הוא זכות יסוד של אדם באשר הוא אדם".
עוד נמסר כי "גם הפרויקט הבא שייצא לדרך ביד אליהו מיועד לזוגות צעירים תל אביבים. חבל שמלמד משחיז את מקלדתו נגד עיריית תל אביב שיוזמת ופועלת לטובתם של המתקשים, במקום להפנות את חיציו לממשלה שלא מקבעת בחוק את הנושא של דיור ציבורי לנזקקים, ובפועל מונעת באמצעות הוועדה המחוזית אישורים של תוכניות של דיור בר השגה בטענה שאין חוק מדינה המסדיר זאת בחוק".
רן מלמד הוא סמנכ"ל מדיניות חברתית בעמותת "ידיד" - מרכזי זכויות בקהילה
לפנייה לכתב/ת 
