תקנות התמ"ת יקלו על בניית דיור להשכרה

על פי ההחלטה החדשה יוסרו מגבלות על גודל הדירות הנבנות להשכרה, כמו גם מגבלות על שכר הדירה וזה יוכל להגיע במתכונת החדשה עד לסכום של כ-6,200 שקל לחודש.

בממשלת ישראל מנסים במשך שנים רבות למצוא מודל שיעודד בנייה של דירות חדשות שייועדו להשכרה בחוזים ארוכי טווח ובמחירים מוגבלים.

בחוק עידוד השקעות הון מצוינות גם הטבות שונות לקבלנים אשר יבנו דירות במתכונת זו, כמו הטבות במס הכנסה בשיעור של כ-11%, פחת מואץ בשיעור של כ-20% והקלות באגרות והיטלי פיתוח עבור פרויקטים בהם 505 מהדירות יושכרו למשך חמש שנים לפחות. עם זאת, היענות הקבלנים להטבות אלו הייתה נמוכה מאוד.

בהתאחדות הקבלנים מסבירים כי הפרויקטים לא יצאו לפועל בגלל הגבלות בחוק. כך למשל, על פי טבלת המחירים ההגבלה על מחירי שכירות בפרויקטים מסוג זה במחוז תל אביב עמדו על מחיר מקסימום של 2,914 שקל לחודש לדירת 80 מ"ר וכ-4,611 שקל לחודש לדירת 140 מ"ר.

הפרויקטים יהפכו לכדאיים יותר

במחוז ירושלים מחיר המקסימום לדמי השכירות החודשיים עמד על כ-2,791 שקל לדירת 80 מ"ר, ול-4,389 שקל לדירת 140 מ"ר. במחוז חיפה מחיר המקסימום לדמי השכירות עמד על כ-1,866 שקל לדירת 80 מ"ר, ועל כ-2,839 שקל לדירת 140 מ"ר.

איציק אמסלם, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, מעריך כי בעקבות ההחלטה על הסרת החסמים ועליית הסכום המקסימלי לכ-6,200 שקל לחודש, יהפכו הפרויקטים לכדאיים יותר מבחינת היזמים.

למרות שבפועל מדובר על פתח להעלאת שכר הדירה על ידי הקבלנים, לדבריו של אמסלם מדובר בבשורה עבור הצעירים וציבור שוכרי הדירות.

"הם יוכלו להתגורר בדירות חדשות בפרויקטים מודרניים לתקופות ארוכות בלי לעבור דירה כל תקופה קצרה", אמר אמסלם.