"בנק ישראל יחריף צעדיו להרגיע את שוק הנדל"ן"
לדברי אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של דש ברוקראז', "תגובת הבנק צפויה להיות הן במישור ההגבלות המנהלתיות על מתן האשראי והן על ידי העלאת הריבית, שלולא עלייתה - יתקשה להרגיע את נוטלי המשכנתאות"
"שוק הדיור מסרב להירגע. על פי הפרסום של בנק ישראל, כמות המשכנתאות בחודש דצמבר גדלה ב-9% לעומת חודש נובמבר ושוב הגיעה לשיא. משקל ההלוואות בריבית משתנה פחת אומנם, אך מחירן דווקא הוזל. כל זה קורה למרות המאמצים של בנק ישראל ושל משרדי הממשלה האחרים לקרר את שוק הדיור" – כך אמר היום (א') אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של דש ברוקראז'.
לדבריו, "עוד נתון שמעיד על התחממות יתר של שוק המשכנתאות, הינה כמות ההלוואות שניתנות על סמך משכון של הבית שלא לצורך רכישת הבית, אשר עלתה בחודשים האחרונים כמעט ב-50% לעומת הרמה שהייתה במחצית הראשונה של שנת 2010.
"תופעה זו מזכירה, אומנם עדיין לא במימדיה, את המתרחש בארצות הברית לפני המשבר, כאשר בעלי הדירות השתמשו בבית שלהם בתור "כספומט" תוך ניצול עלייה בשווי הנכס לצורך קבלת אשראי נוסף ששימש לצריכה שוטפת".
זבז'ינסקי הוסיף כי "במצב זה בנק ישראל יצטרך להחריף את צעדיו. תגובת הבנק צפויה להיות הן במישור ההגבלות המנהלתיות על מתן האשראי והן על ידי העלאת הריבית, שלולא עלייתה יתקשה להרגיע את נוטלי המשכנתאות".
בהתייחסו לרמת האינפליציה מציין זבז'ינסקי כי "רמת הריבית במשק אינה מתאימה לסביבת האינפלציה הקיימת ומעלה את הסיכון לחריגה משמעותית של האינפלציה מגבול העליון של היעד. אנו מעריכים שבנק ישראל יעלה את הריבית החודש וינקוט בצעדים מנהלתיים נוספים על מנת למתן מחירי הדירות. הוא צפוי להאיץ את קצב העלאות הריבית במהלך השנה עד להגעה לריבית של 3.25%-3.5% בסוף השנה".
לפנייה לכתב/ת 
