דצמבר: ירידה חדה במדד משכן למצב רוכשי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש דצמבר 2010 ירידה של 3.1 נקודות (2.3%) לרמה של 135 נקודות, הרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2004.

הירידה במדד, המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות, נרשמה בעיקר בשל המשך מגמת העלייה במחירי הדירות.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.4%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי חד של 17.3% ושיעור ריאלי של 14.7%.

מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-57% נומינלית ו-38% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%.

לדברי כלכלני בנק הפועלים, במרבית מרכיבי המדד נרשמה הרעה כאשר מחירי הדיור נתנו את הטון העיקרי.

שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, המשמש כאחד הפרמטרים למדד משכן, שינה מגמה לאחר 12 חודשי ירידות ועלה בחודש דצמבר ב-0.09 נקודות אחוז, מ-2.79% בחודש הקודם ל-2.88%.

שכר העבודה הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) ירד מעט ושיעור האבטלה על פי נתוני המגמה נותר ללא שינוי בחודש האחרון ברמה של 6.8%.