ועדת הכספים: להגדיל הפטור ממס רכישה
חברי הוועדה דרשו ממשרד האוצר להגדיל את הפטור ממס רכישה על דירה ראשונה עד 1.6 מיליון שקל במקום הפטור הקיים כיום עד 1.39 מיליון שקל ולהקטין את שיעורי המס על דירות יוקרה לזוגות צעירים
ועדת הכספים דרשה היום (ד') ממשרד האוצר להגדיל את הפטור ממס רכישה על דירה ראשונה עד 1.6 מיליון שקל ממחיר הקנייה, זאת במקום הפטור הקיים כיום עד 1.39 מיליון שקל, ולהקטין את שיעורי מס הרכישה על דירות יוקרה לזוגות צעירים.
הדרישה עלתה במהלך הכנה לקריאה שנייה ושלישית של הצעת החוק הממשלתית להגדיל את מדרגות מס הרכישה ל-5% עד 7%, במטרה להכביד על רכישת דירות להשקעה, ולהרחיב את הפטור המלא ממס שבח על דירה שנמכרה בטרם חלפו 4 שנים ממועד הקנייה במסגרת המאמצים להגדיל את היצע הדירות למכירה ולבלום את עליית המחירים.
את הגדלת הפטור דרשו הח"כים אמנון כהן (ש"ס) וזבולון אורלב (הבית היהודי). הם טענו כי הפטור הקיים לא מקל על זוגות צעירים מאחר שהמחיר הממוצע של דירת 3 חדרים גבוה מ-1.3 מיליון שקל.
לא להכביד על ציבור השוכרים
כמו כן הם הציעו להקטין את המס על דירה ראשונה בשווי של 1.6 מיליון עד 2.5 מיליון שקל ל-3.5% ול-5% על דירה בשווי שמעל 2.5 מיליון שקל.
כהן ואורלב טענו כי הפטור הקיים לדירות עד 1.39 מיליון שקל מקנה הנחה מזערית לזוג צעיר של 30-40 אלף שקל הסכום הפטור ממס. יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני (יהדות התורה) הציע כי עליית מדרגות המס תחול רק על בעלים של שתי דירות הרוכשים דירה שלישית ויותר, מחשש שהחוק החדש יגדיל את דמי השכירות ויכביד על ציבור השוכרים.
ראובן קוגן מאגף התקציבים לא הבטיח את תמיכתו "בגלל הבעיות הטכניות" ולא נתן תשובה סופית. הוא אמר כי יישום החוק יגדיל את הכנסות המדינה בשנים 2011-2012 ב-380 מיליון שקל לשנה. גפני דחה את אישור החוק החדש עד לאחר דיון נוסף עם נציגי מנהל מקרקעי ישראל והתאחדות הקבלנים.
ח"כ שאמה: חשש שהזוגות הצעירים ייפגעו
ח"כ כרמל שאמה-הכהן (ליכוד) הביע ספק שהחוק החדש יבלום את רכישת הדירות להשקעה. לדעתו, עליית מדרגות מס הרכישה תניע את המשקיעים לעבור מרכישת דירות יוקרה לרכישת דירות זולות ובכך יקטן היצע הדירות המתאימות לזוגות צעירים ולמתקשים אחרים ברכישת דירה. הוא גם הציע בנוסף לפטור ממס שבח הגבלות על מכירות נוספות לאחר מימוש הפטור.מנהלת אגף מידע וניתוח כלכלי במשרד השיכון, רחל הולנדר, מסרה כי ב-15 השנים האחרונות קטן מספר רוכשי הדירות (מ-73% ב-1995 עד 66% ב-2010) וגדל באותו קצב מספר משקי הבית הגרים בשכירות.
לדבריה עלו דמי השכירות בשנה שעברה ב-19% בממוצע. גם היא סבורה שהחוק החדש עלול לפגוע בשוכרי דירות, והגדלת היצע הדירות למכירה לא תאפשר להם לרכוש דירה.
לפנייה לכתב/ת 
דיון בוועדת הכספים
צילום: גיל יוחנן
מומלצים
