החוק תוקן: רוב רגיל יספיק להפעלת מעלית שבת

החוק שמסדיר התקנת מעלית שבת בבית משותף בהסכמת רוב בעלי הדירות אושר היום (ב') בקריאה שנייה ושלישית בכנסת, כתיקון בחוק המקרקעין. יוזם החוק, ח"כ אורי אורבך (הבית היהודי), אמר: "אני שמח שאחרי תהליך הידברות ממושך בסוגייה הרגישה הזו מצאנו את הנוסחה לשכנות טובה והוגנת בין דתיים לחילוניים בבית משותף".

החוק יחול על כל בית מגורים שיש בו מעלית אחת או יותר. אורבך התייחס בהצעתו המקורית רק לבתים שיש בהם מעלית אחת בלבד, אולם, משרד המשפטים ביקש להרחיב את החוק גם על בתים שבהם קיימות שתי מעליות. בקשתו התקבלה ונוספה לנוסח החוק.

החוק החדש מתקן חוק שהתקבל ב-2001 המחייב בתים שנבנו באותה שנה ואילך עם שתי מעליות להתקין באחת מהן את מנגנון הפיקוד שיפעיל אותה בשבתות.

ללא הגדרת הרוב

החוק החדש משנה את המצב הקיים כיום לפי פרשנות האגודה לתרבות הדיור, שכן בבתים שהוקמו לפני 2001 עם שתי מעליות וללא מנגנון ההפעלה בשבת של אחת מהן – הפיכת מעלית אחת למעלית שבת מחייבת הסכמה של כל בעלי הדירות ודי בהתנגדות של אחד מהם כדי למנוע את השינוי.

החוק החדש מאפשר להחליט על השינוי בתמיכת רוב בעלי הדירות ללא הגדרת הרוב.

משרד המשפטים טען כי התיקון המורחב בעצם מעגן פסיקה של בתי המשפט. התיקון שלא קובע את שיעור הרוב הדרוש שונה מהדרישה בחוק לגבי הדרישה בחוק המקרקעין לגבי הכנסת שינויים ברכוש המשותף המחייבים בדרך כלל רוב של 75% מבעלי הדירות, כך שלעניין מעלית שבת די ברוב רגיל של בעלי הדירות.

החוק החדש גם קובע כי בעלי הדירות הדורשים בהפעלת מעלית השבת ישאו בהוצאות ההתקנה של מנגנון הפיקוד האוטומטי ולא יבואו מהחשבון המשותף לכל הדיירים של וועד הבית.

פתח לשינוי אופי הבתים המשותפים

באשר לשעות שבהן המעלית תפעל כמעלית שבת בכל סוגי הבניינים, קובע החוק כי אם שר המשפטים לא קבע את זמני ההפעלה – רוב בעלי הדירות יקבעו זאת ובלבד שלוח הזמנים יהיה "בהתחשב בכלל המשתמשים במעלית ובצורכיהם".

בפועל, בבניינים בהם כבר קיימת מעלית שבת, היא לא פועלת בכל השעות של יום השבת אלא בשעות מסוימות שבדרך כלל תואמות את מועדי התפילות בבתי הכנסת.

החוק החדש משמעותי לגבי הבתים שהוקמו לפני 2001 אשר היו מאוכלסים במקור ברוב גדול של דיירים חילוניים.

גם אם בהדרגה יתחלפו הבעלים ונכנסו שומרי שבת, ניצלו בעלי הדירות החילוניים את החוק הקיים כדי למנוע את שינוי האופי החילוני של הבניין, שכן שומרי מצוות במידה שרכשו דירות בבניינים אלה קנו אותם בדרך כלל בקומות הנמוכות. החוק החדש יהווה פתח לשינוי באופי הבתים המשותפים.