מסתמן: מכירת אדמות לזרים - רק בהסכמת אטיאס
על פי הצעת חוק, מכירת אדמה בבעלות מינהל מקרקעי ישראל לאזרחים זרים תחויב באישור שר השיכון. אישור השר יידרש גם על מכירת נכסי המנהל שעברו לבעלות פרטית בחוק הרפורמה ועל זכות שכירות לתקופה העולה על 5 שנים
מכירת מקרקעין מנכסי מנהל מקרקעי ישראל לאזרח זר תחויב באישור שר השיכון מתוקף תפקידו כיו"ר מועצת המנהל – כך לפי הצעת חוק פרטית שאושרה אתמול (ד') בוועדת חוקה, חוק ומשפט לקריאה שנייה ושלישית. החוק הוגש ביוזמת הח"כים נחמן שי (קדימה) ויריב לוין (ליכוד) אליהם הצטרפה קבוצת ח"כים.
אישור השר יידרש גם על מכירת נכסי המנהל שעברו לבעלות פרטית בחוק הרפורמה שהתקבל בכנסת ב-2009, ועל זכות שכירות לתקופה העולה על 5 שנים.
החלטת השר תתקבל על פי המלצה של ועדת משנה של מועצת המנהל במינוי השר, לאחר התייעצות עם שרי הביטחון והחוץ.
השר יביא בחשבון אם העסקה הולמת את טובת הציבור וביטחונו, וכן את זיקת הרוכש לישראל, מטרת הרכישה ומיקום המקרקעין.
מחפשים פתרונות ל"שכונות רפאים"
אזרח זר, כהגדרת החוק, הוא מי שאינו אזרח או תושב מדינת ישראל, אינו זכאי לעלות לישראל מכוח חוק השבות או אם הרוכש הוא תאגיד אשר השליטה בו בידי אזרח זר.
החוק מסמיך את מנהל רשות המקרקעין לאשר העברת בעלות לזר בהליך מקוצר, אם מדובר ברכישה של דירת מגורים אחת ליחיד או לתאגיד שיבוא להשקיע בישראל ואושרה לו הטבה ממרכז ההשקעות, וכן לזרים שהגיעו לארץ במסגרת הסכם לשיתוף פעולה בין ישראל לארץ מוצאם.
בוועדה נדחו הצעות לאסור גם העברת בעלות לזר בירושה, או לאסור על זרים לרכוש דירות אם אין להם כוונה לגור בהן, זאת כדי למנוע הפיכת שכונות ל"ערי רפאים", אם רוכשי הדירות או מישהו מטעמם לא יגורו בהן. תהליך זה כבר מתפתח באיזורים שונים בירושלים.
ח"כ לוין טען כי את "ערי הרפאים" ניתן למנוע בהטלת מס רכישה גבוה יותר. בעיה נוספת שנדונה היא הדרך למנוע רישום הערת אזהרה בעסקת מקרקעין לטובת אזרח זר.
המטרה: למנוע רכישה מסיבית ע"י זרים
הצעה להקים ועדה שתבחן כל הערת אזהרה לטובת זר נתקלה בהתנגדות משרד המשפטים בטענה שהתהליך יגרום לעיכובים ברישום.
הצעת החוק מעגנת בחוק נוהל קיים במינהל. נציגת המינהל אמרה כי בשנים האחרונות הוגשה רק כמה עשרות בקשות לאישור העברת בעלות במקרקעין לזרים, אבל רובן נדחו.
יוזמת החקיקה נבעה מחוק הרפורמה במינהל המאפשר העברה לבעלות פרטית של 1% מאדמות המנהל (השולט ב-93% ממקרקעי ישראל).
הח"כים ביקשו למנוע רכישה מסיבית של אדמות המדינה על ידי אזרחים זרים. ההצעה עלתה בעקבות פרסומים שונים על ביקוש גובר לאדמות מצד ערבים ישראליים, בהם נרמז שמאחוריהם בעלי הון ממדינות ערב.
החוק יאושר סופית במליאת הכנסת בשבוע הבא לפני יציאת הבית לפגרת האביב.
לפנייה לכתב/ת 
