הקבלנים: ירידה בבניית דירות גדולות ב-2010
לפי נתוני הלמ"ס והתאחדות הקבלנים, ב-2010 חלה ירידה בבניית דירות בנות 6 חדרים ומעלה. לעומת זאת, היו יותר התחלות בנייה של דירות קטנות בנות 3 חדרים. מנכ"ל ההתאחדות: "המגמה הזו מקבלת חיזוק מעליית מחירי הדירות וצפויה להמשך ב-2011"
בשנת 2010 חלה עלייה במספר התחלות הבניה של דירות קטנות בנות 3 חדרים, וירידה קלה בבניית דירות גדולות בנות 6 חדרים ומעלה - כך מוסרת היום (ב') התאחדות הקבלנים, בהסתמך על נתוני הלמ"ס שעובדו על ידיה. לדברי מנכ"ל ההתאחדות, מוטי כידור, המגמה הזו תמשך גם השנה.
מהנתונים עולה, כי בשנת 2010 הוחל בבניית 9,368 דירות בנות 6 חדרים ומעלה, לעומת 9,587 דירות בשנת 2009. לעומת זאת, בשנת 2010 הוחל בבנייתן של 1,843 דירות בנות 3 חדרים לעומת 1,076 דירות בשנת 2009. גם בבניית דירות 4-5 חדרים חלה עלייה קלה - בשנת 2010 הוחל בבנייתן של 15,529 דירות בנות 4 חדרים לעומת 12,426 דירות בשנת 2009. בדירות 5 חדרים העלייה מתונה יותר - 11,666 דירות בשנת 2010 לעומת 10,178 בשנת 2009.
מניתוח של התאחדות הקבלנים עולה, שכ-54% מהדירות שהוקמו ב-2010 היו דירות גדולות בנות 5-6 חדרים לעומת 57% בשנת 2009. הדירות הקטנות בנות 3-4 חדרים כבשו נתח של 44.5% מכלל הדירות שהוחל בבנייתן בשנת 2010, לעומת 38.8% בשנת 2009.
"אנו מעריכים כי המגמה תמשך גם בשנת 2011 ו- 2012 ונראה בנייה של יותר דירות 3 ו-4 חדרים", מוסר כידור. לדבריו, המגמה הזו מקבלת חיזוק "מעליית מחירי הדירות, שדחקו את הזוגות הצעירים מהשוק של הדירות החדשות ומחייבים את הקבלנים לבנות יותר גם למגזר הזה, וגם לאור פעילותו של משרד השיכון". עם זאת הוא מציין, כי "הבעיה המרכזית היא שדירות שמתוכננות היום יבנו בפועל רק עוד זמן רב ולכן לא מדובר בהיצע שעונה על הביקושים הקיימים היום".
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, בניית דירות קטנות עשויה לפתור במידה מסוימת את מצוקת הדיור. "אפשר לפתור את מצוקת הזוגות הצעירים שאינם יכולים לרכוש דירות במרכז הארץ, על ידי בנייה מהירה של דירות קטנות וזולות יותר בנות 3 ו-3 וחצי חדרים באזורי הביקוש. מהלך זה יאפשר גם ליצור מלאי גדול יותר של דירות באזורים אלה", אמר.
לפנייה לכתב/ת 
