קרקע חקלאית? "עדיף להשקיע בקזינו"

בנוסף, יש לבדוק אם הקרקע היא קרקע חקלאית מוכרזת, אם קיימת תוכנית מאושרת, אם מתגבשת תכנית בנייה, אם יש תוכנית להפקעת הקרקע לצרכי ציבור ואם מדובר בקרקע שיעודה פארק. כמו כן יש לברר את הסמיכות של הקרקע לאזור בנייה ולנתיבי תנועה.

קיבריק מדגיש כי על רוכשים פונציאלים לדעת, שבתום הליך הפשרת הקרקע, יופקעו משטחה כ-40%-50% לצרכי ציבור, ללא פיצוי. בנוסף, עליהם לשלם הוצאות פיתוח והיטלי השבחה בגין שינוי ייעוד הקרקע. היטל השבחה שווה למחצית עלות השבחת הקרקע והוא משולם לרשות המקומית בו נמצאת הקרקע.

המייל של עו"ד לאונרדו קיבריק l-kibrik@zahav.net.il