מברווזון מכוער לברבור יקר: אפשר לשפץ בזול

לא רק החזות החיצונית של הבניין משמעותית במכירת הדירה: אחרי שגילינו כיצד אפשר להעלות את ערך הדירה באמצעות הצטרפות לוועד הבית ושיפוץ השטחים הציבוריים של הבניין - נתמקד בפנים הבית. לדברי האדירכלית ומעצבת הפנים ענבל ברקוביץ', השקעה נמוכה יחסית, של כ-5,000-10,000 שקל בטיפול קוסמטי קל לפנים הדירה, יכולה להעלות את ערכה באופן משמעותי ולהוסיף לכיס עשרות ואף מאות אלפי שקלים. אז כיצד אפשר לשדרג את הבית מבלי לשבור קירות?

ארגון וסדר: לדברי ברקוביץ', כדאי לשים דגש על ניקיון, ארגון וסדר של הדירה ובעיקר הסלון, בעת הצגתה לרוכשים פוטנציאלים. "מכיוון שאין כמו רושם ראשוני חיובי, בית מאורגן נותן נקודות זכות למוכר והמכירה הפוטנציאלית תתחיל ברגל ימין. יש לחשוב על אופן העמדת הרהיטים, הנחת כריות על הספה, ניקיון וכדומה. מראה של בית מסודר ומאורגן משדרג אותו פלאים", היא אומרת.

חלל מסודר (רשת אליתה ליבינג)

תחזוקה: יש לדאוג לתחזוקה של הבית בעת הצגתו למכירה. ברקוביץ' מדגימה, כי יש לדאוג שהקירות צבועים ומוקפדים, תוך הסתרת קירות מתקלפים או רטובים, ולוודא שדלתות הפנים צבועות ומתוחזקות, בעלות ידית ונעילה תקנית. בנוסף יש לוודא כי חדרי הרחצה נקיים, ריחניים וללא עובש בקירות ובקרמיקה.

צבע: ברקוביץ' ממליצה להימנע משימוש בקשת רחבה של צבעים. "יש לשמור על צבעוניות שקטה, שמוסיפה אלגנטיות לבית, עם זריקות צבע מועטות שיכולות להגיע מהשטיח, התמונה, או הכרית". במידת הצורך היא ממליצה לצבוע קיר דומיננטי בבית, אם הוא מלוכלך מטביעות ידיים או סובל מרטיבות או קילוף.

תאורה: על פי ברקוביץ', יש להחליף את התאורה בסלון לתאורה צהובה ואינטימית, ולהמנע מתאורת ניאון לבנה, שמחווירה את הבית ואינה מתאימה לקירות ולרהיטים. לדברי רמי ורד, יועץ תאורה בקמחי תאורה, "תאורה נכונה מבליטה נכון את הרהיטים בבית, מדגישה את הצבע שלהם ומחייה אותם".

גוף תאורה בעיצוב מיוחד (קמחי תאורה)

ורד אומר שכדאי להשקיע בתאורה בעיקר בחללים המתויירים בבית שהם סלון, מטבח ופינת אוכל. "במסדרון למשל, שהוא איזור צפוף יחסית, יש לדאוג לתאורה חזקה. לא כדאי להשקיע בתאורה יקרה בחדרים משום שאליהם נכנסים על מנת לבדוק את גודלם". עוד הוא מציין, כי גופי תאורה שקועים בקיר יכולים להסייע בהגדלת החלל, אך הם מצריכים שיפוץ והנמכת התקרה על ידי קירות גבס. אפשרות נוספת היא קישוט הקירות בעזרת גופי תאורה מיוחדים כמו מנורות עומדות. 

פרטי טקסטיל: "רצוי להוסיף פריטים בעלי אופי חם שיתרמו למראה הבית, דוגמת וילונות, שטיחים, מפות וכריות", אומרת ברקוביץ'. תמיר כהן, מנכ"ל ומבעלי רשת "צמר שטיחים יפים", אומר כי "מלבד העובדה שהשטיח מוסיף אווירה ביתית חמה ונעימה, הוא יכול לפצות על רצפה בעלת מראה בינוני מבחינת יופי, איכות או טיב הריצוף". לדבריו, מכיוון שהקירות צבועים בדרך כלל בצבעים בהירים, כל צבע של שטיח יכול להשתלב ולשדרג את החלל. בנוסף, שטיח חלק מגדיל לדבירו את הבית, כי הוא לא עושה הרבה "רעש".

שטיח מגדיל את שטח הבית (צמר שטיחים יפים)

חפצים אישיים: ברקוביץ' ממליצה למקם בחללים חפצים אישיים כמו ספרים, אוספים למיניהם, כלים ועתיקות. אלה יוצרים לדבריה, "סימפטיה בקרב הרוכש הפוטנציאלי". גם השקעה בפרטי אחסון כמו סלסילות וארגזים מחומרים טבעים כמו קש, במבוק או ראטאן, משתלבים לדבריה בכל סגנון עיצובי ויכולים לשדרג את מראה הבית, בעלות של מאות שקלים בלבד.