בכמה נמכרה דירה בנחלת יצחק בת"א?
זוג שחיפש דירה בתל אביב אך מנותקת מרעשי העיר, רכש דירת 3 חדרים במגדל צמרת בשכונה הגובלת בגבעתיים. האם זו עסקה טובה?
הנכס: דירת 3 חדרים בקומה 10, עם מרפסת וחנייה תת קרקעית.
המיקום: רחוב עין זיתים בנחלת יצחק תל אביב.
השטח: 87 מ"ר + מרפסת בשטח של 8 מ"ר.
המחיר: 1,925,000 שקל
זוג נשוי פלוס ילד, שהתגורר בשנים האחרונות בלב תל אביב, חיפשו דירה חדשה שתאפשר לו איכות חיים גבוהה וניתוק מרעשי העיר. הם רכשו דירה בפרויקט צמרת של חברת דלק נדל"ן (מקבוצת דנקנר) בשכונת נחלת יצחק, הכולל מגדל מגורים בן 27 קומות. הפרויקט מתאכלס בימים אלה.
ערן לוי מחברת אמבסדור מספר, כי המגדל מציע שירותים הכוללים לובי מעוצב עם עמדת שוער, פיר אשפה קומתי, גינת נוי בחזית, מעליות מהירות וחנייה תת-קרקעית. הוא מוסיף כי נחלת יצחק, הגובלת בגבעתיים, הפכה בשנים האחרונות משכונת מגורים ותיקה לאחד האזורים המבוקשים למגורים בתל אביב.
אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, קובע כי העסקה משקפת את רמות המחירים הגבוהות בתל אביב בכלל ובשכונת נחלת יצחק בפרט. עם זאת הוא מציין, כי "שוק הנדל"ן משתנה בהדרגה משוק "מוכרים" לשוק "קונים". אם לפני חודשים ספורים רמות המחירים היו מתעדכנות מידי חודש בחודשו - הרי שכיום הן התייצבו והרוכשים הפכו לסלקטיבים הרבה יותר מבעבר".
עוד דנוס מציין, כי שכונת נחלת יצחק מוקמת בצד המזרחי של "נתיבי איילון", עובדה המחייבת נסיעה ברכב או בתחבורה ציבורית למרכזי הקניות והבילוי של העיר הגדולה. בנוסף, קיימת לדבריו בעיה לא מבוטלת של העדר חניות לאורחים בשכונה, בשל העובדה שיש בה גם לא מעט בתי עסק ותנועה מסחרית שמעותית למדי. בשורה התחתונה, עסקה זו משתלמת לדבריו, אך ורק לזוג או לזוג עם ילד, שהחיבור ללב תל אביב אינו קריטי עבורו ושמוכן להתפשר על על דירת 3 חדרים, ובלבד שתהיה במגדל חדש ומאובזר.
לפנייה לכתב/ת 
