רכישת דירה בעידן הדיגיטלי: אתרים לקונה הנבוך

רכישה או השכרה של דירה היא צעד אסטרטגי בחייו של אדם. הטכנולוגיה המתקדמת יכולה להקל על המהלך ולמנוע הפתעות לא נעימות. רגע לפני שאתם פונים ליועץ המשכנתא, מומלץ לפתוח את המחשב ולבקר באתרים שיסייעו לכם ללקט אינפורמציה מקדימה על הרכישה הצפויה.

עוד בנושא השכרת ומכירת דירות :

• האם שוק הנדל"ן משנה כיוון? שאלות ותשובות
• "עם כאלה משכנתאות, מה הפלא שיש מחאה"
  

להכיר את האזור - בלי לזוז מהמחשב

רוכשי דירות שעוברים לאזור שהם לא ממש מכירים, עלולים לגלות רק לאחר סגירת החוזה, "הפתעות" מטרידות, למשל אנטנה סלולארית מול החלון, גן אירועים רועש מעבר לכביש, תחנת דלק סואנת במרחק נגיעה, מתקני מחזור שכדי להגיע אליהם חייבים להתניע את המכונית, כספומט שנמצא במרחק של עשר דקות נסיעה, או תחנה אוטובוס הרחוקה מאוד מהבית.

כדי למנוע הפתעות מסוג זה כדאי לסייר בשטח באופן עצמאי ולשוחח עם השכנים. דרך אחרת היא לנסות ולדלות מידע מהמתווכים ומוכרי הדירות, אך ראוי לזכור כי לאלה אין כל אינטרס לספר לרוכשים על מפגעים שונים או בעיות אחרות הנוגעות למרחב שסביב הנכס החדש.

פתרון אפשרי נוסף, שחוסך את הצורך ביציאה מהבית, מגיע מכיוונו של אתר האינטרנט easy - שמאפשר לאתר בחינם את כל המפגעים והשירותים השונים באזור שלגביו אתם רוצים לקבל מידע. כך למשל תוכלו לגלות אם באזור קיימים מפגעים כמו אנטנות סלולאריות קרובות, אתרים רועשים פוטנציאליים דוגמת מפעלים או בתי עסק גדולים, וכן לברר מה מידת הנגישות למוסדות חינוך, בנקים, פארקים, אזורי קניות, מתחמי בילוי ועוד.

כדי להשתמש באתר, יש להקליד את כתובתו של הנכס הפוטנציאלי, ואז לחפש על פי הקטגוריות את כל מה שנמצא במעגל הקרוב ובמעגל הרחוק ממנו: מוסדות תרבות, נופש ופנאי, אזורי קניות, מסעדות, עסקים ומתקנים הקשורים לאחזקת הבית, מוסדות בריאות טיפוח ויופי, רשויות ומוסדות שונות, שירותים שונים, בנקים, בתי משפט, מוסדות חינוך והשכלה, מוסכים, תחנות דלק, אזורי תעשייה ובניין, גני אירועים ועוד.  

אתר איזי

כך למשל, הקלדת הכתובת "דיזנגוף תל אביב", ולאחר מכן "אנטנות סלולריות" - מאפשרת לכם לקבל רשימה של כל האנטנות הסלולריות שנמצאות בסביבה. האתרים מסודרים מהסמוך ביותר לרחוק ביותר, מפרטים את המרחק המדויק מהבית, ואף מוצגים על גבי מפה של האזור, יחד עם מסלולי הגעה אליהם ברכב, בתחבורה ציבורית או ברגל. 

הופכים את היוצרות

אתר נוסף לציבור הרוכשים והשוכרים שמושק בימים אלה הוא דיור במחיר שפוי. האתר, שעדין בשלב הפילוט, הופך את היוצרות: במקום להיכנס לאתרי מכירת והשכרת דירות ולראות מה עונה על הצרכים שלכם - האתר מאפשר למשתמש לקבוע את מקום המגורים עד רמת הרחוב, גודל הדירה, מיקומה, תוספות של מרפסת וחנייה, והכי חשוב - המחיר.

איך זה עובד? מצטרפים לאתר עם דואר אלקטרוני וסיסמה, מוסיפים מודעות עם נתוני הדירות שברצונכם לקנות או לשכור, וממתינים שבעלי הדירות יחזרו אליכם לטלפון שתשאירו במודעה.

זירה מיוחדת לסטודנטים

בלוח Winwin פתחו זירה מיוחדת וחינמית בשם "דירות סטודנטים", בה יכולים סטודנטים לחפש ולמצוא דירות להשכרה ברדיוס של קילומטר מהקמפוס בו ילמדו בשנת הלימודים הקרובה. הזירה מרכזת במקום אחד ועל גבי מפה את כל הנכסים להשכרה שמפורסמים בלוח בקרבת הקמפוס.

חיפוש דירות באייפון

אם אתם מחפשים דירה ומחזיקים ברשותכם אייפונים, בוודאי תשמחו לגלות שבאפשרותכם ליהנות מאפליקציה חדשה שהושקה אתמול - מחירון הדירות של קבוצת לוי יצחק, שמאפשר לחפש דירות יד שנייה להשכרה ולמכירה בכל הארץ, על פי תקציב מוגדר.

המחירון, שמתעדכן אחת לחודש, מסווג בקטגוריות שונות, שמאפשרות לאמוד את שווי הדירה על פי הפרמטרים השונים המשפיעים ישירות על ערך הדירה: עיר, שכונה, רחוב, קומה, חזית, עורף, גיל הבניין, מעלית, חנייה, רחוב שקט, רחוב סואן, מספר הדיירים וכדומה. האפליקציה מוצעת להורדה חינם. רוצים להשתמש בה? סרקו את הברקוד שמופיע בצילום שמימין לכתבה.