רחובות: שכונת מגורים על חורבות מפעל נטוש

בזמן שיזמים רבים מעדיפים לשבת על הגדר ולהמתין עם שיווק פרויקטים עד לשוך המחאה, היזמים ניסים ואבי בובליל יוצאים בשיווק מתחם חדש למגורים ברחובות, שיכלול 250 דירות. לדבריהם, בניסיון להתמודד עם הקושי במכירת דירות בימים אלה, הם קבעו מחיר התחלתי מוזל של כ-1.14 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים.

הפרויקט, שנקרא IQ, יכלול דירות 3-5 חדרים, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים, בשני מגדלים בני 22 קומות, וכן ב-5 בניינים מדורגים בני 6 ו-7 קומות. בבניינים המדורגים רק 2 דירות בלבד בכל קומה והיזמים מבטיחים "אינטימיות ופרטיות כמעט כמו בבית פרטי". הבנייה אמורה להתחיל בעוד כחודשיים והאכלוס צפוי בתוך כשנתיים וחצי.

בתוכנית: שימור אלמנטים היסטוריים

הפרויקט, שממוקם בפינת הרחובות הרצל ומשה מזרחי, עתיד להבנות על חורבותיו של "שפע און", מפעל שהוקם בשנות ה-40 הקודמת והפך למפעל הגדול בארץ לכל סוגי הקטניות והגרעינים. תחילה פעל המקום כטחנת קמח לעיבוד גרעיני חיטה, ובהמשך פעל לצידו מפעל לייצור קוואקר שהלך והתרחב.

מפעל שפע און‏ (צילום: באדיבות כנען שנהב אדריכלים)

1

2

3

4

5

לימים נודע המפעל בזכות מוצר שהפך ללהיט בארץ: חיטה תפוחה שזכתה לשם "שלווה". המפעל ייצר גם את הקורנפלקס הישראלי הראשון, שנחל כישלון בזמנו. במהלך השנים התפתחה רחובות מסביב למפעל, והתושבים בסמוך התלוננו על מפגעי רעש, לכלוך וזיהום אוויר. בשנות ה-80 ולאחר מאבקים רבים, המפעל נסגר ומאז עמד כאבן שאין לה הופכין. 

לדברי היזמים, מבנה המגורים שייבנה במקום יכלול שימור של האלמנטים ההיסטוריים ששימשו בעבר לסינון חיטה, ביניהם שני אסמי תבואה המתנשאים לגובה של 20 מטר. על התוכנית הופקד משרד האדריכלים "כנען – שנהב". ניסן כנען, מייסד המשרד, תכנן כאדריכל צעיר את מכון וויצמן לפני כ-50 שנה.

נכון לעכשיו החלה מכירה מוקדמת של דירות בפרויקט, בהנחות של בין 60 ל-120 אלף שקל לעומת המחירים שיוצעו בהמשך. דירת  4 חדרים בשטח של 102 מ"ר + מרפסת, מתחילה ב-1.139 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים בשטח של 123 מ"ר + מרפסת מתחילה ב-1.29 מיליון שקל. המכירה פתוחה כעת רק לחברי "אלדר קלאב", חברה העוסקת בשיווק נדל"ן. ניתן להצטרף לחברה ללא עלות ובאמצעות רישום באינטרנט. מצטרפים חדשים יוכלו ליהנות ממחירים אלה החל מעוד שבועיים.