אוגוסט 2011: היקף המשכנתאות עדיין גבוה

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף האשראי לדיור שהעניקו הבנקים בחודש שעבר הסתכם ב-3.9 מיליארד שקל - צניחה של 15% לעומת החודש המקביל אשתקד. למרות הירידה, הממוצע השנתי לחודש עדיין עומד על יותר מ-4 מיליארד שקל. עד 2010 היה היקף המשכנתאות נמוך מ-3 מיליארד שקל

אביטל להבפורסם: 14.09.11 , 17:26

היקף האשראי לדיור (משכנתאות) שהעניקו הבנקים בישראל ללקוחותיהם הסתכם בחודש אוגוסט ב-3.9 מיליארד שקל, ירידה של 3.6% לעומת החודש שלפני ושל 15% לעומת אוגוסט 2010.

על פי הנתונים שאסף בנק ישראל, בשנה האחרונה חלה ירידה הדרגתית בהיקף המשכנתאות שניתנות בריבית משתנה, ירידה של 6.8% לעומת יולי 2011 ושל כ-25% לעומת אוגוסט שעבר. מנגד, חלה עלייה בהיקף המשכנתאות בריבית קבועה, שהיקפן באוגוסט עלה ב-9% לעומת חודש יולי וב-45% לעומת אוגוסט שעבר.

היקף המשכנתאות בריבית משתנה עדיין גבוה משמעותית - 3.02 מיליארד שקל בריבית משתנה, לעומת 917 מיליון שקל בלבד בריבית קבועה. עם זאת, ניתן לראות מהנתונים כי העלאות הריבית של בנק ישראל בצירוף עם התקנות של המפקח על הבנקים מאפריל 2007, שמגבילות את כמות האשראי שיכולים לתת הבנקים בריבית משתנה לשליש מההלוואה, עושות את שלהן ותמהיל הריביות אכן משתנה.

בנוסף, כאמור, חלה ירידה בהיקף האשראי לדיור בשלושת החודשים האחרונים. עם זאת, מוקדם עדיין לראות בכך סימן לירידה משמעותית בנטילת המשכנתאות. היקף האשראי צנח אמנם ב-18% בין מאי לאוגוסט, אך זאת לאחר זינוק של 25% בין החודשים אפריל למאי.

הממוצע השנתי של האשראי לדיור בבנקים ירד אמנם קלות בחודש אוגוסט, אך הוא עדיין מעל 4 מיליארד שקל בממוצע לחודש, הרמה אליה עלה לראשונה בתחילת השנה. עד פברואר 2010, לשם השוואה, לא עבר היקף המשכנתאות את רף ה-3 מיליארד שקל בממוצע לחודש.