הווד"לים יאשרו שכונות, והחקלאים יהפכו לפולשים
לא ברור מדוע דווקא החקלאים, הם הציבור העיקרי שנפקד מהמחאה החברתית. הרי מאות הדירות שראש הממשלה מבטיח לייצר על מנת להוריד את להבות אש הנדל"ן, מתוכננות על הקרקעות שלהם. דעה
משתתפי המחאה החברתית נמנים
על כלל בני ישראל. צעירים ומבוגרים, חילוניים ודתיים, עירוניים ועיירות פיתוח ועוד ועוד. רק ציבור אחד וחשוב נפקד ממנה - החקלאים. לדבתי, הם היו צריכים להיות הראשונים לצעוק, הואיל ואת מאות הדירות הללו, שראש הממשלה מבטיח לייצר על מנת להוריד את להבות אש הנדל"ן, הוא יתכנן ויקים על קרקעות החקלאים, שכן הן הכי זמינות לבנייה.
ואכן, קורה כאן משהו מוזר. דווקא מי שעומד לאבד את רכושו לטובת אלה המוחים, עומד ושותק. ייתכן שהחקלאים לא לא ערים לשלושה תיקונים מהותיים הפוגעים, ולמעשה מבטלים, את רכושם.
השינוי הראשון הוא חוק הווד"לים שאושר לאחרונה - הכלי העיקרי לתכנן את אלפי הדירות שמבקש ראש הממשלה להציף בעזרתן את השוק. החקלאים ישמחו לדעת, שהתנאי להגשת תכנית בינוי כזו לוועדה לדיור לאומי, היא שהיא תסתמך רק על קרקע מדינה, כלומר קרקע שמוחזקת על ידי החקלאים. כיום אין למדינה קרקעות פנויות ככלל, שכן הרוב המכריע של קרקעותיה נמסר לחוכרים בדרך זו או אחרת. הקרקעות היחידות שראויות וזמינות לבנייה מיידית, הן הקרקעות החקלאיות.
שינוי שני וחשוב הוא תיקון החוק בענין סילוק פולשים. מדוע זה קשור לחקלאים? מכיוון שהוא יוצר עוול חמור כלפיהם. התיקון קובע, שגם חקלאי שהייעוד של הקרקע שלו שונה לבנייה, נחשב לפולש. כלומר - הווד"לים יאשרו שכונות, והחקלאים יהיו פולשים שיסולקו על ידי המשטרה.
השינוי השלישי זו ה"עצם" שזרקו לחקלאים, או שמא "סוכריה" מרה ומרירה - בית המשפט העליון קבע לאחרונה כי זכותו של חקלאי, שהקרקע שלו הושבחה ושנחשב כ"פולש", לרכוש בכספו הוא כחמישית מהזכויות החדשות שהוד"ל נתן ואישר על הקרקע שלו. ועל כך נאמר - אדם המרים עצמו בשרוכי נעליו.
בתקופה שבה אריאל שרון שימש שר התשתיות, הוא הבין שכדי לאפשר בנייה מאסיבית של דיור שיאפשר לקלוט את את מיליון וחצי עולי חבר המדינות, יש לפצות בצורה הוגנת את החקלאים שאדמתם הופשרה לבנייה. אחת הסיבות למשבר הדיור היא העובדה, שאנו אוכלים היום את פירות הבאושים של פק דין הקשת המזרחית, שהביא לעצירת הפשרת הקרקעות במגזר החקלאי ולהטלת כתם על מגזר זה. עצתי לחקלאים? התעורר בהקדם ושמרו על זכויותיכם.
הכותב הוא שותף במשרד עו"ד הרטבי בורנשטיין בסון ושות' העוסק בנדל"ן ובממ"י
לפנייה לכתב/ת 
צילום: ניב קלדרון
מומלצים
