הכירו את שכונת סביוני נצר סירני בנס ציונה

סביוני נצר סירני היא שכונה חדשה בנס ציונה, שנמצאת עדיין בשלבי בנייה. בנייתם של הבניינים הוותיקים הסתיימו לפני כשש שנים. נס ציונה סובלת ממחסור בקרקעות והקרקע עליה נבנתה השכונה הייתה שייכת בעבר לקיבוץ נצר סירני הסמוך. חברת אפריקה ישראל הגיעה להסדר עם הקיבוץ ורכשה את השטח שסופח מוניציפאלית לעיר.

מדורים קדמים של ביקור שכונה :

• ביקור שכונה: הכירו את גבעת אולגה
• הכירו את רמת יוסף בבת ים: רגע לפני ההתחדשות
• קריית בן גוריון: יוקרה וצפיפות בחולון
  

מיקום: שכונת סביוני נצר סירני ממוקמת בדרום-מזרח נס ציונה, על הגבול עם קיבוץ נצר סירני. השכונה היא המשכה של שכונת לב המושבה ושתיהן נמצאות באותו אזור סטטיסטי.

‏ (צילום: אבי מועלם)

1

2

3

4

5

6

7

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונת מתגוררים היום כ-450 משפחות אך רק כמחצית מהבניינים בה ניבנו ואוכלס. מספר התושבים בשכונה יוכפל עם סיום בניית השכונה. פרויקט סביוני נצר סירני תוכנן ועוצב למשפחות צעירות וזוגות צעירים, וניתן לראות אחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וילדים עד גיל 9 , כפול מהממוצע בכלל האוכלוסייה. השכונה מאופיינת בתושבים בעלי רמה סוציו דמוגרפית ממוצעת ומעלה.

אופי המגורים: בנייה רוויה. 5-9 קומות.

בנייה רוויה(צילום: אבי מועלם)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה, שעדיין נמצאת בבנייה ופיתוח, כבר ניתן למצוא מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בית הספר "סביונים" ומרכז מסחרי. כמו כן, השכונה נהנית מפארק רחב ידיים, הכולל שבילי ריצה ואופניים ומתקני משחק לילדים. צפונית לשכונה ובמרחק קצר ממנה, נמצאת שכונת לב המושבה, ובה ניתן למצוא בית ספר תיכון, מרכז קהילתי, מרכז ספורט ונופש וסניף של תנועת בני עקיבא.

בי"ס סביונים(צילום: אבי מועלם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: במרכז העיר ממוקם קניון הקניות, ובסמוך לו מרכז התרבות של נס ציונה, אשר בתחומו ניתן להנות מהתאטרון, היכל מופעים, ספרייה עירונית, קונסרבטוריום, מרכזי זמר, חוגים ועוד. ובדרום העיר נמצא מרכז הקניות ישפרו סנטר.

תחבורה: התחבורה הציבורית מהשכונה למרכז העיר יוצאת בתדירות לא גבוהה במיוחד. תחנת הרכבת של רחובות נמצאת מרחק כמה דקות נסיעה מהשכונה – מרחק שאמור להתקצר בקרוב בעקבות סלילת כביש עוקף נס ציונה החדש שעובר סמוך לשכונה. אותו הכביש גם יקצר את טווח הנסיעה לכיוון מרכז מכיוון שהוא אמור להתחבר לכביש 431.

קופ"ח בשכונה(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: אזורי התעשייה של נס ציונה נמצאים בחלקה הדרומי של העיר, בקרבת השכונה ובמרחק נסיעה קצר ממנה. בנוסף, הנגישות הגבוהה לכביש 431 ותחנת הרכבת הנמצאת בעיר, מספקים גישה נוחה מהשכונה למוקדי תעסוקה בשאר חלקי העיר והארץ.

כמו כן, נס ציונה בכלל ושכונת "סביוני נצר סרני" בפרט, נמצאים במרחק נסיעה קצר מאוד מאחד ממרכזי ההי טק והתעסוקה מהמובילים בארץ, פארק המדע של נס ציונה, וכן פארק המדע של רחובות הצמוד אליו.

צפי פיתוח: פרויקט "סביוני נצר סירני" , שנמצא בעיצומה של הבנייה, יכלול בסיומו 890 יח"ד, ב-30 בניינים בני 6-9 קומות, עם ממוצע של 30 דירות לבניין, ועוד כ-10 אלף מ"ר מסחר ומשרדים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים. כמחצית מהפרויקט הושלם ואוכלס. הצפי לסיום בנייה ואיכלוס יתרת הפרוייקט הוא בעוד כשלוש שנים.

בנייה בשכונה(צילום: אבי מועלם)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים תעלה לכם 1.1 מיליון שקל. עבור דירת ארבעה חדרים תשלמו 1.35 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים סביבות 1.65 מיליון שקל.  

מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים תעלה לכם מידי חודש 3,800 שקל, דירת ארבעה חדרים 4,500 שקל ומחיר שכירת דירת חמישה חדרים בשכונה הינו כ-5,300 שקל.

עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-30%.

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. המידע נאסף בעזרתו של שמואל אורן, זכיין אנגלו-סכסון נס ציונה.

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסק