שכונה בשבוע: הכירו את רמת הדר בהוד השרון

שכונת רמת הדר היא אחת מארבע המושבות המרכיבות את הוד השרון. השכונה הוקמה ככפר בידי עולים מגרמניה בסוף שנות ה-30 של המאה הקודמת. בשנת 1964 הוכרזה הוד השרון כמועצה מקומית כשאוחדו המושבות רמתיים, כפר הדר, מגדיאל ורמת הדר. בשנת 1990 הוכרזה הוד השרון כעיר. אך למרות שרמת הדר הפכה לשכונה בעיר היא שמרה על האופי הכפרי שלה.

מדורים קדמים של ביקור שכונה :

• תכירו, נווה שולמית בגדרה - לא תמצאו שם דירה
• עלינו צפונה: הכירו את שכונת מורדות טבריה
• הכירו את שכונת סביוני נצר סירני בנס ציונה
  

מיקום: ממוקמת במערב העיר. גובלת בכביש 4 ממערב, בשכונת נווה הדר מדרום, שכונת רמות מנחם ורחוב הדסים ממזרח, שכונת גני צבי מצפון.

‏ (צילום: נמרוד גליקמן)

1

2

3

4

5

6

7

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-1,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מורכבת בעיקר ממשפחות ותיקות ומבוססות, עם ילדים בגילאי העשרה ומעלה. בנוסף, בשכונה מתגוררים גם תושבים ותיקים מבוגרים.

האוכלוסייה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי הארבעים והחמישים וכן מבוגרים בגילאי השישים לחייהם. ניתן להבחין באחוז נמוך מאוד של תושבים בגילאי העשרים לחייהם. השכונה מאופיינת בתושבים מאוד מבוססים בעלי מעמד סוציו-דמוגרפי גבוה מאוד.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה של צמודי קרקע היושבים על מגרשים נרחבים של דונם לפחות.

בנייה פרטית בשכונה(צילום: נמרוד גליקמן)

מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה אין כמעט מוסדות ציבוריים ושרותים, למעט מגרש כדורגל עירוני. בקרבת השכונה נמצאים גם בית ספר תיכון הדרים ובית אבות. במרכז רמת השרון, מרחק נסיעה של כמה דקות מהשכונה, שוכנים בתי ספר נוספים, בהם בית הספר הדמוקרטי. בנוסף, במרכז העיר ניתן למצוא קופות חולים ושירותים ממשלתיים – שם גם שוכן בניין העירייה. בהוד השרון שוכנת גם מכללת שערי משפט.

מרכז ספורט בשכונה(צילום: נמרוד גליקמן)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בקרבת השכונה, מזרחית לה, קיים קניון מרגלית השרון ובו מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה לרווחת תושבי השכונה והעיר. בקרבת הקניון ממוקם גם קאנטרי קלאב הספורטן. בנוסף, במרחק כמה דקות נסיעה מהשכונה שוכן קניון שרונים החדש.

הוד השרון נמצאת במרכז הארץ, במרחק נסיעה קצר לערים הסמוכות הרצליה, רמת השרון, תל אביב, רעננה וכפר סבא, המאפשר מגוון רב של מוקדי בילוי ופנאי מחוץ לעיר.

מסעדה בשכונה(צילום: נמרוד גליקמן)

תחבורה: מהשכונה קוים פנימיים למרכז העיר משם ניתן להגיע בתחבורה ציבורית הן לכיוון צפון הארץ והן לתל אביב והערים הסמוכות. בנוסף, בצד השני של העיר נמצאת תחנת הרכבת איתה ניתן להגיע לתל אביב. ברכב פרטי הנגישות לכבישים מרכזיים (כביש 4,5,ו-6) נוחה ומהירה.

תעסוקה: במרחק קצר מהשכונה נמצא אזור התעשייה נווה נאמן. בנוסף, בערים הסמוכות להוד השרון נמצאים אזורי תעשייה נוספים המספקים מקומות תעסוקה לתושבי העיר. הקרובים ביותר הם אזור התעשייה של כפר סבא ואזור התעשייה של פתח תקווה המספקים יחד מקומות תעסוקה לאלפי משפחות.

בנוסף, הוד השרון נמצאת בסמיכות לכבישים 4 ו-5 וממוקמת במרכז הארץ. במרחק נסיעה קצר לערים הרצליה, רמת השרון, ראש העין, תל אביב ורעננה ניתן למצוא מגוון רב של מרכזי תעסוקה ומוקדי עבודה.

פארק בשכונה(צילום: נמרוד גליקמן)

צפי פיתוח: לא ידוע על פרויקטים המתוכננים בטווח הקרוב לבנייה עתידית בשכונה. חברת בת של משפחת שטראוס רכשה קרקע לבניית 150 יחידות צמודות קרקע בדרום מערב העיר; מימוש העסקה מותנה בשינוי ייעוד הקרקע מחקלאות למגורים, אלא שעד כה לא שונה הייעוד.

מזרחית לשכונה אושרה תוכנית ציר החינוך וכפר הדר, בה עתידות להיבנות כ-1,900 יחידות דיור בשנים הקרובות. בשכונת גני צבי, מצפון לרמת הדר, יתווספו בסיום הבנייה כ-700 יחידות דיור חדשות.

בנייה חדשה בשכונה(צילום: נמרוד גליקמן)

מחירי קנייה ממוצעים: מחירי הבתים בשכונה היוקרתית ביותר בהוד השרון נעים בין ארבע לשבע מיליון. תלוי בגודל החלקה והבית. הבתים בשכונה נבנו על מגרשים המשתרעים על דונם עד 2.5 דונם.

מחירי שכירות ממוצעים: בין 10 אלף ל-15 אלף שקל לבית צמוד קרקע.

עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-40%.

כותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: מנהל סניף אנגלו סכסון בהוד השרון אלון אביב.

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי