הכי יוקרתית באילת: הכירו את שכונת שחמון

שכונת שחמון, העונה להגדרה "השכונה הכי דרומית בארץ", החלה להיבנות לפני כ-15 שנה. מדובר בשכונה החדשה ביותר באילת, שנחשבת לאזור המבוקש והיוקרתי ביותר בעיר. בין היתר בגלל התכנון החדשני שלה - בנייה מרווחת, גני ילדים, בתי ספר ופארקים עירוניים. הביקושים בשחמון הם בעיקר בקרב משפרי דיור מהעיר הדרומית. 

מבט על שכונת שחמון(צילום: יוסי דוססנטוס)

מיקום: שחמון היא השכונה הקיצונית בדרום מערב העיר אילת, מעל בסיס חיל הים. רחוב דרך הגיא מפריד בין השכונה ליתר חלקי העיר.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשחמון מתגוררים היום כ-13,000 תושבים ובסוף אכלוסה היא אמורה למנות כ-7,600 משקי בית. האוכלוסיה בשכונה מורכבת ממשפחות צעירות וגם משפחות בוגרות, עם אחוז גבוה מאוד של פעוטות וילדים בגילאי הגן ועד לילדים בגילאי העשרה.

האוכלוסיה מאופינת באחוז גובה מאוד של תושבים בגילאי השלושים והארבעים ובאחוז נמוך מאוד של תושבים מעל גיל 60. השכונה מאוכלסת ברובה במשפרי דיור מאילת וכן גם בתושבי חוץ.

שכונת שחמון(צילום: יוסי דוססנטוס)

אופי המגורים: שכונת שחמון מתאפיינת בבתים בבנייה רוויה, בצד בתים צמודי קרקע שנבנו בפרויקטים מסוג "בנה ביתך", שהם כ־15% מהשכונה.

צמודי קרקע בשכונה(צילום: יוסי דוססנטוס)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונת שחמון קיימים שני בתי ספר לחטיבה רגילה ובית ספר לחטיבה העליונה, ובכל רובע בשכונה יש לפחות גן ילדים אחד. בתשעה רבעים בשכונה הוקמו מרכזים מסחריים. כמו כן קיימים בשכונה סניפים של קופות החולים.

בצמוד לשכונה, בין שכונת שחמון לשכונת גנים, קיים תיכון עירוני, מתנ"ס קהילתי של שכונת שחמון, שם גם שוכן בית החולים יוספטל. בשכונה אין סניפי בנק. הסניפים ממוקמים במרכז העיר, במתחם הרחובות שדרות התמרים ושדרות חטיבת הנגב, שם גם ממוקמים רוב החנויות ובתי הקפה לרווחת התושבים. בנוסף, בשדרות התמרים נמצא גם קמפוס אוניברסיטת בן גוריון באילת. מכיוון שמדובר בעיר קטנה יחסית, כל השירותים העירוניים והממשלתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר מהשכונה.

בית ספר היובל(צילום: יוסי דוססנטוס)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: אילת היא עיר תיירות, כאשר מוקדי המשיכה העיקריים בה הם ים סוף וחופי הרחצה שלו, הטיילת שסמוכה להם, שמורת האלמוגים, פעילויות ימיות שונות, תנאי אקלים נוחים בעונת החורף ונוף המפגיש בין מדבר והרים. מתחם התיירות בעיר, הטיילת, בתי המלון והמסעדות, נמצאים במרחק קצר מהשכונה.

בסמוך לשכונה נמצא גם היכל התרבות העירוני, מתנ"ס, בית פיס לקשיש ומספר פארקים עירוניים. בנוסף, קיימים מספר מוקדי בילוי ופנאי, הכוללים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, הפרוסים בכל רחבי העיר. במרכז העיר נמצא גם קניון "מול הים" המושך אליו רבים מתושבי העיר וממבקריה.

מרכז מסחרי בשכונה(צילום: יוסי דוססנטוס)

תחבורה: התחבורה הציבורית הפנימית באילת מורכבת בעיקר ממוניות כשנסיעה מהשכונה לכל רחבי העיר במונית עולה כ-12 שקל. מאילת תחבורה ציבורית לתל אביב, ירושלים, באר שבע וערים נוספות. בנוסף, משדה התעופה באילת יש טיסות סדירות למרכז הארץ.

רחוב בשכונה(צילום: יוסי דוססנטוס)

תעסוקה: העיר אילת הינה עיר תיירות ולכן גם תושביה לרוב מתפרנסים מתעסוקה הקשורה לתיירות. מוקדי התיירות נמצאים במרחק קצר מהשכונה. אזורי התעשייה של העיר ממוקמים בצפון העיר וכוללים בעיקר שטחי מסחר, משרדים ותעשייה קלה.

גינת משחקי בשכונה(צילום: יוסי דוססנטוס)

צפי פיתוח: הבנייה העתידית שנותרה להיבנות בשכונה עומדת על כ-1,700 יחידות דיור, לרוב צמודי קרקע בחלקה הדרומי של השכונה, הנחשב גם ליוקרתי יותר משאר הרובעים. הצפי לאיכלוס כשנתיים עד שלוש מהיום.

בסוף איכלוסה שכונת שחמון תכלול כ-7,200 יחידות דיור.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת שלושה חדרים בשכונה נע בין 600 ל-750 אלף שקל. דירת ארבעה חדרים תעלה לכם בין 850 ל-1.1 מיליון שקל, ודירת חמישה חדרים בין 1.1 מיליון ל-1.4 מיליון שקל. מחירי הקוטג'ים בשכונה נעים בין 1.4 מיליון ל-2.2 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונת שחמון תעלה לכם בין 2,200 ל-3,500 שקל, דירת ארבעה חדרים בין 3,500 ל-4,500 ודירת חמישה חדרים בין 4,500 ל-5,500. עבור קוטג' תשלמו מידי חודש בין 5,000 ל-7,000 שקל.

עליית מחירים: בשלושת השנים האחרונות לא הייתה עליית מחירים בשכונה.

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: זמירה מזרחי, מנהלת מכירות של סניף אנגלו-סכסון באילת. 

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי