בקרוב: הגבלה על עמלת ביטוח המשכנתא

טיוטת תקנות שפרסם היום (ד') משרד האוצר עשויה להוזיל חלק מביטוחי המשכנתא הנעשים באמצעות הבנקים. על פי הטיוטה, שיעור העמלה בעת מכירת ביטוח דירה לצורך המשכנתא, לא יעלה על 20% מהפרמיה.

• שיפור נוסף במצב רוכשי הדירות באוקטובר
• קיפאון: היקף המשכנתאות נחתך ב- 50% 
• שוק המשכנתאות מתקרר: מה התמהיל המומלץ?
  

נוטלי משכנתא נדרשים לרוב לבטח את הדירה המשמשת כבטוחה למשכנתא. כאשר נמכרת פוליסת דירה על ידי סוכנות ביטוח שבבעלות בנק למשכנתאות, כוללת הפרמיה עמלה גבוהה אשר בחלק מהמקרים עולה על 40% מסך הפרמיה שמשלם המבוטח. קביעת תקרה לשיעור העמלות נועדה להוזיל את הפרמיה שמשלם המבוטח.

עד לפני שנים לא רבות, את ביטוח המשכנתא ניתן היה לעשות רק באמצעות הבנק, כך, במצב של חוסר תחרות, הפרמיות ששילמו המבוטחים היו גבוהות במיוחד. מאז פתיחת השוק לתחרות, מציעות חברות הביטוח לרוב, הצעות זולות יותר מאשר הסוכנויות בבנקים.

למעשה התקנה המוצעת עשויה לשנות בעיקר את תשלומי הפרמיות שמשולמות לסוכנויות בבנקים בכמה עשרות שקלים, כאשר הכוונה היא שההגבלה תגביר את כלל תחרות בענף ותסייע בהורדת מחירים. עם זאת קיים חשש כי חברות הביטוח ינצלו את הירידה במחיר העמלה כדי לייקר את הפוליסות עצמן.

במשרד האוצר מציינים כי הפיקח על הביטוח במשרד האוצר, פועל משנת 2003 להוזלת מחירי ביטוח הדירה לנוטלי המשכנתאות. בשנת 2011 תעריפי הביטוח היו זולים בכ-40% ביחס לתעריפים בשנת 2002, דבר שהוביל לחיסכון של מאות שקלים מדי שנה לכל נוטל משכנתא בעבור ביטוח דירתו.

התקנות מתוכננות להיכנס לתוקף ב 1 לינואר 2012, ויחולו על פוליסות חדשות ועל חידושים.