הכירו את רמת אילן בגבעת שמואל

בשנת 1970 נכנסו ראשוני הדיירים לרמת אילן, השכונה הדרומית בגבעת שמואל שסמוכה לאוניברסיטת בר אילן. תושביה הראשונים היו קבוצת משפחות צעירות, אקדמאיות ברובן, שגיבשו במקום קהילה דתית-חילונית תוססת.

מחפשים דירה? הכנסו לביקור שכונה :

• 8,000 בחודש לקוטג': הכירו את נווה אילן ביבנה
  
• רגע לפני תנופת הבנייה: הכירו את שכונת בורוכוב
  
• סביבה צעירה: הכירו את גן המושבה בבאר יעקב
  

במשך השנים הצטרפו לשכונה, לצד המשפחות הוותיקות, לא מעט מרצים וסטודנטים מהאוניברסיטה הסמוכה שמתגוררים בה בשל קרבתה למוסד האקדמי.

מיקום: שכונת רמת אילן ממוקמת בדרום מערב גבעת שמואל, מזרחית לאוניברסיטת בר אילן וצפונית לקריית אונו. השכונה גובלת ממזרח ומצפון בדרך ז'בוטינסקי ומדרום בדרך בר אילן.

‏ (צילום: ירון ברנר)

1

2

3

4

5

6

7

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,200 תושבים בכ-700 משקי בית. האוכלוסייה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי חמישים פלוס שהם ותיקי השכונה, לעומת אחוז נמוך מאוד של ילדים ונוער. כמו כן יש אחוז גבוה של גילאי 20-30 – בעיקר סטודנטים באוניברסיטת בר אילן.

אופי המגורים: בעיקר בנייה רוויה (6-8 קומות) ומעט בתים פרטיים.

בנייה רוויה בשכונה(צילום: ירון ברנר)

מוסדות ציבור ושירותים: בסמוך לשכונה שוכנת אוניברסיטת בר אילן. בתוך השכונה יש בית כנסת, מרכז מסחרי שבו יש בתי קפה ומסעדות, בתי ספר, גני ילדים, ספרייה וסניף בנק דיסקונט. במרכז המסחרי יש סופר של אחת הרשתות הגדולות. בשכונה גם מועדון נוער ומועדון קשישים. הנסיעה מהשכונה לבית החולים תל השומר אורכת כ-5 דקות.

מכיוון שגבעת שמואל היא עיר קטנה יחסית, תושבי השכונה יכולים ליהנות במרחק נסיעה קצר מהקניון העירוני הסמוך, מוסדות ציבור וכל השירותים המגוונים הקיימים בעיר. בנוסף, הנסיעה לערים הסמוכות – פתח תקווה, בני ברק, קריית אונו וערים נוספות במרכז הארץ ולמרכזי השירותים בהם, היא עניין של דקות בודדות.

גן משחקים(צילום: ירון ברנר)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בגבעת שמואל יש מספר בתי קפה ומסעדות הן בשכונה (במרכז המסחרי) והן בקניון העירוני הסמוך – שם יש מגוון חנויות נוספות. באוניברסיטה יש מגוון רחב של פעילויות תרבות לציבור הרחב, בעיקר הרצאות וימי עיון. בנוסף, בעיר אשכול פיס ומרכז תרבות שם ניתן ליהנות ממופעים, הצגות, ימי עיון ושבתרבות לעיתים קרובות

השכונה גובלת בקריית אונו שם יש מקומות בילוי רבים, בתי קולנוע ומרכז במה. בנוסף, בהיותה שכונה בגוש דן הממוקמת בקרבת צירים מרכזיים, הדרך מרמת אילן פתוחה למרכזי בילוי רבים ומגוונים ברחבי גוש דן.

מרכז מסחרי בשכונה(צילום: ירון ברנר)

תחבורה: אחד היתרונות הבולטים בגבעת שמואל הוא המיקום הנוח של העיר. מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה לתל אביב ופתח תקווה הסמוכות. לנוסעים ברכב בפרטי: השכונה גובלת בכביש 4 ובנסיעה קצרה (שלא בשעות העומס) ניתן להגיע לכל ערי המרכז

רחוב אופייני(צילום: ירון ברנר)

תעסוקה: בגבעת שמואל ישנו אזור תעשייה קלה, אך תושבי העיר נהנים ממוקדי תעסוקה רבים ומגוונים בקריית אונו, פתח תקווה, בני ברק, רמת גן ותל אביב הסמוכות.

צפי פיתוח: לפי נתוני עיריית גבעת שמואל מתוכננת בנייה של כ-500 יחידות דיור מזרחית לרמת אילן.

צפי: 500 יחידות דיור(צילום: ירון ברנר)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר קוטג' בשכונה נע בין 2.6 ל-2.8 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים עולה בין 1.3 ל-1.4 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים בין 1.4 ל-1.5 מיליון שקל. מחיר פנטהאוז ברמת שלמה נע סביב 2.5 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: שכירת דירת ארבעה חודשים בשכונה תעלה לכם מידי חודש בין 3,000 ל-4,000 שקל, דירת חמישה חדרים - בין 4,000 ל-5,000 שקל.

עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-5%.

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: לאה שיין, מנהל משרד ויועצת נדל"ן סניף אנגלו – סכסון בגבעת שמואל.

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי.