ממש לא מעברה: הכירו את נחלת עדה בהרצליה

שכונת נחלת עדה בהרצליה הוקמה בסוף שנות ה-40 והתיישבו בה בעיקר עולים מתימן. לאחר קום המדינה הוקמה בה מעברה גדולה, מעברת "נחלת עדה", שנהרסה סופית רק בתחילת שנות האלפיים, כשנבנו בשכונה בתי מגורים חדשים לזוגות צעירים. מדובר בקבוצת בניינים שנבנו במרכז השכונה והפכו אותה מאזור בו האוכלוסייה בעיקר מבוגרת לשכונה צעירה ותוססת.

מחפשים דירה? הכנסו לביקור שכונה :

• הכירו את רמת אילן בגבעת שמואל
• 8,000 בחודש לקוטג': הכירו את נווה אילן ביבנה
• רגע לפני תנופת הבנייה: הכירו את שכונת בורוכוב
  

הצעירים שהגיעו לשכונה מצאו בה פתרון זול יחסית למחירים הגבוהים במרכז הרצליה. השקט בשכונה מופר, בעיקר בשעות הערב, מהרעש של שדה התעופה הרצליה הסמוך. בנוסף, במרחק 200 מטר צפונית לשכונה ייסלל בקרוב כביש 531 והחשש בקרב התושבים הוא שהכביש הראשי יפריע את מנוחתם.

נחלת עדה(צילום: עופר עמרם)

מיקום: נחלת עדה היא השכונה הצפונית ביותר בהרצליה. מדרום היא גובלת ברחובות אסירי ציון ואיגרת תימן ומיתר הכיוונים היא גובלת בשדות חקלאיים. השכונה מרוחקת כשני קילומטרים ממרכז העיר הרצליה ומאות מטרים מהעיר הסמוכה רעננה.

גבעת עדה. גובלת בשטחים חקלאיים(צילום: עופר עמרם)

אופי וכמות אוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-1,000 תושבים (האזור הסטטיסטי של נחלת עדה וגן רש"ל הוא משותף ומונה יחד כ-2,900 תושבים). האוכלוסייה מאופיינת כחברה מגוונת, של משפחות ותושבים צעירים לצד תושבים ותיקים מבוגרים. בשכונה אחוז גבוה של תושבים בגילאי העשרים והשלושים, לצד אחוז גבוה מאוד של תושבים בשנות ה-60 לחייהם. המדד הסוציו דמוגרפי הממוצע בשכונה הוא 7.

(צילום: עופר עמרם)

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע לצד קבוצת בניינים של שתי קומות שנבנו עבור הזוגות הצעירים.

צמוד קרקע בשכונה(צילום: עופר עמרם)

מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה אין בית ספר וילדי השכונה לומדים בבית הספר אילנות שנמצא בשכונה הסמוכה "גן רש"ל", בה ניתן למצוא גם מרכז מסחרי. בנחלת עדה מרכז קהילתי בו פעילות מגוונת לכל הגילאים, גני ילדים, מגרשי ספורט ושני בתי כנסת. יחד עם זאת, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים- כביש החוף ונתיבי איילון - ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לחוף הים ולמרכזי הערים הסמוכות.

מועדון פיס(צילום: עופר עמרם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: שכונה בשכונה אין מקומות בילוי אך היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהרצליה פיתוח שם נמצא מרכז הבילויים והתרבות של העיר.השכונה בנויה בסמוך לפארק הרצליה, ובמרחק קצר מהקאנטרי קלאב וקניון "שבעת הכוכבים". 

גינה קהילתית בשכונה(צילום: עופר עמרם)

נוסף על כך שמהשכונה גישה נוחה למרכזי הבילוי והפנאי באזור התעשייה הרצליה פיתוח. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לחוף הים, לפארק רעננה, למתחם סינמה סיטי בצומת גלילות ולמוקדי הבילוי בהרצליה, תל אביב ורעננה.

גינה ציבורית(צילום: עופר עמרם)

תחבורה: מהשכונה גישה נוחה לכביש החוף ולנתיבי איילון דרכם ניתן להגיע במהירות יחסית לכל ערי המרכז. במרחק נסיעה קצר מהשכונה ניתן להגיע לתחנת הרכבת בהרצליה משם יש תנועת רכבות סדירה לתל אביב. בנוסף, מידי חצי שעה יוצא מהשכונה אוטובוס למרכז העיר.

רחוב בשכונה(צילום: עופר עמרם)

תעסוקה: במערב הרצליה ממוקם אזור התעשייה הרצליה פיתוח, הנמצא במרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה. בנוסף, בשל הנגישות הנוחה של נחלת עדה לצירי התחבורה הראשיים ולתחנת הרכבת תושבי השכונה יכולים לעבוד במגוון מוקדי תעסוקה ברעננה, כפר סבא, רמת השרון, תל אביב ויתר ערי המרכז.

אוזר התעשייה של הרצליה פיתוח(צילום: יגאל גוילי)

צפי פיתוח: בשכונה אין תכנון לבנייה עתידית בשנים הקרובות. פרוייקט הבנייה הקרוב לשכונה, הנמצא בשלבי בנייה ראשונים, הוא שכונת הרצליה החדשה ומתחם "הבינתחומי", שם עתידות להיבנות כ-2,300 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה, עם צפי אכלוס משוער של בין שנתיים עד ארבע שנים. בנוסף, בפרויקט המגורים 'הרצליה הירוקה' הסמוכה לשכונה, צפויות להיבנות בשנים הקרובות 155 יחידות דיור נוספות.

רחוב בשכונה(צילום: עופר עמרם)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית פרטי בשכונה נע בין 2.5 מיליון שקל לבית ישן ועד לכארבע מיליון שקל לבית חדש על מגרש של חצי דונם. דירת גן בבניינים החדשים עולה כ-2.5 מיליון שקל ודופלקס באותם בניינים נע בין 1.4 ל-1.6 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: מחיר שכירת בית פרטי נע בין 5,000 שקל לבית ישן ועד לכ-8,000 שקל לבית חדש. מחיר דירת גן לחודש נע בין 4,500 ל-6,500 שקל ומחיר דופלקס נע סביב ה-5,000 שקל.

עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-30%.

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: דוד הלוי, זכיין אנגלו סכסון בהרצליה.

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי.