גם ב-2012: פטור ממס על מכירת קרקעות

ועדת הכספים האריכה הבוקר (ב') בשנה, עד לסוף שנת 2012, את הפטור הזמני ממס שבח על מכירת קרקע זמינה המיועדת לבניית דירות מגורים. הארכת התוקף נעשתה לבקשת שר האוצר.

המלחמה בהתייקרות הדירות

• 2011: שנת המפנה בנדל"ן הישראלי
• "הממשלה והרשויות אשמים במשבר הנדל"ן"
• קרב סקרים בין קבלנים לאוצר: המחירים יירדו?
• הפתרון למשבר הנדל"ן נמצא בשכירות מפוקחת
  

הפטור נקבע בהוראת שעה למשך שנה עד סוף 2011 בתיקון חוק מיסוי מקרקעין, שנועד להגדיל את היצע הדירות במסגרת מאמצי הממשלה להוזיל את מחירן. לשר האוצר ניתנה בחוק הרשות לבקש מהוועדה להאריך את תוקף הפטור אם יראה צורך בכך. וזאת הוא אכן עשה היום.

נציגי האוצר בדיון לא ידעו להשיב לשאלת חברי הוועדה, עד כמה השפיע הפטור בשנה החולפת על ההיצע ועל המחירים. השר עצמו נימק את בקשת ההארכה בכך שקיים עדיין צורך בהגדלת ההיצע.

שיעור המס המקסימלי שבחוק הוא 25% מההפרש שבין מחיר הרכישה למחיר הקנייה החדש. על הענקת הפטור הזמני הוחלט בדצמבר 2010 במסגרת חבילה של צעדים שנועדו להגביר את קצב הבנייה על מנת להתגבר על המחסור בהיצע דירות.

התנאי שנקבע בהוראת השעה הוא שעל הקרקע שנמכרה בפטור מס ייבנו 8 דירות מגורים בתוך 36 חודשים. שר האוצר ציין בבקשה כי המהלך נועד לתמרץ את בעלי הקרקע שמחזיקים כבר בהיתר בנייה או קרובים לקבלו, שכן קבועה סנקציה לפיה ההטבה תבוטל אם בניית הדירות לא תסתיים תוך 3 שנים.