2011: הדירות הזולות התייקרו - והיקרות הוזלו
במחצית השנייה של השנה ירד ב-1.5% מחירן של דירות השוכנת מעל רף 2 מיליון השקלים - כך עלה מניתוח שערך מכון גיאוקרטוגרפיה. מהנתונים עולה כי הדירות שמתחת לרף מחירים זה עלו ב-0.8% בחצית השנה האחרונה וב-2.4% במשך השנה כולה. בחצי השנה האחרונה ירדו המחירים בממוצע של כ-3.3%
בועת הנדל"ן מתפוצצת? מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה מצטרף למשרד האוצר, למחירונאי לוי יצחק ולמשרדי התיווך ומפרסם נתונים על ירידה במחירי הדירות. מניתוח כלכלי שערך גיאוקרטוגרפיה עולה כי מחירי הדירות בשנת 2011 עלו ב-2%, לאחר שזינקו בכ-9% ב-2010.
שינוי כיוון?
- משרד האוצר: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2011 בכ-13%
מהניתוח עולה הבדל חד בין שני חלקיה השונים של השנה: בחצי הראשון של השנה נרשמה עליית מחירים של 5.3% - כלומר, קצב ההתייקרות היה עדיין חד כמעט כמו ב-2010; בחצי השני של השנה, לעומת זאת, המגמה התהפכה ומחירי הדירות בישראל ירדו, לפי המחקר, בכ-3.3%.
המחיר הממוצע של דירה עמד, לפי הסקר, על כ-900 אלף שקל עם התחלת גל ההתייקרויות, במרס 2009. המחיר הממוצע עלה לכ-1.07 מיליון שקל בדצמבר 2009; הגיע לכ-1.22 מיליון שקל ביולי השנה ועומד כיום על כ-1.8 מיליון שקל. יש לציין שהמחירים שהמכון נוקב בהם הם גבוהים ביחס למחיר הממוצע שנרשם בסטטיסטיקה שביצעו גופים אחרים.
עוד עולה מהמחקר כי יש הבדל גדול בין המגמות במחירי הדירות, בהתאם למחיר: מחירי הדירות היוקרתיות במרכז הארץ, שעולות יותר מ-2 מיליון שקל, ירדו במחצית השנה השנייה בכ-3.6%, כלומר, עוד יותר מירידת המחירים הממוצעת; ואילו מחירי הדירות הרגילות, שעולות פחות ממיליון שקל, עדיין המשיכו לעלות.
מנתוני המכון עולה כי מחירי הדירות בירושלים עלו במחצית הראשונה של 2011 בכ-3%, ירדו במחצית השנייה בכ-1.1% ועלו, בסיכום שנתי כולל, בכ-1.8%; המחירים בתל אביב וגוש דן עלו במחצית הראשונה בכ-6.1%, ירדו במחצית השנייה בכ-4.2%, ועלו בסיכום כולל בכ-1.6%.
המחירים בשרון עלו במחצית הראשונה בכ-7.8%, ירדו במחצית השנייה בכ-3.2% ועלו בסה"כ בכ-4.3%; המחירים בחיפה והצפון עלו בכ-9.3% במחצית הראשונה, בכ-1.9% במחצית השנייה ובכ-11.4% בסך הכל ואילו המחירים בדרום הארץ ירדו גם במחצית הראשונה בכ-5%, במחצית השנייה בכ-0.1% ובסה"כ בכ-5.1%.
מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה, רינה דגני, אמרה כי "עצירת המכירות בשוק מאיטה את כלל המשק ופוגעת בעסקים רבים ובאנשי מקצוע כמו עורכי דין, שמאים, מתווכים, אנשי פרסום ומפעלי רהיטים ואביזרים לבית".
לפנייה לכתב/ת 
