אומרים שיש בה הכל: הכירו את שכונת אם המושבות

אם המושבות היא מהשכונות החדשות, הגדולות והמבוקשות בפתח תקווה ובאזור המרכז כולו. השכונה החלה להיבנות בתחילת שנות ה-90 ונמצאת עדיין בתנופת בנייה. השכונה הוותיקה, שנבנתה בשנות ה-90, משתרעת על כ-500 דונם. בשנות ה-2000 נוספו לשכונה עוד כ-1,000 דונם שמהווה את "אם המושבות החדשה". 

מחפשים דירה? הכנסו לביקור שכונה:

• גבעת המורה בעפולה: רק 450 אלף ש' ל-4 חדרים
• 14 דקות מת"א: ביקור שכונה בגני אביב בלוד
• הכירו את רמת אילן בגבעת שמואל
  

השטח הגדול, המשתווה למחצית מהעיר גבעתיים, מאכלס בעיקר זוגות צעירים עם ילדים, חילוניים בני המעמד הבינוני – גבוה. עד לשנת 2005 היוותה השכונה כפתרון זול יותר לזוגות צעירים מאזור המרכז והשרון. מאז המחירים עלו והשתוו ליתר שכונות הצעירים באזור.

אם המושבות(צילום: ירון ברנר)

מיקום: שכונת אם המושבות, המכונה גם "הדר המושבות", ממוקמת בצפון מערב פתח תקווה. מצפון תחומה השכונה במסילת הברזל לכיוון ראש העיר, בדרום ברחוב אבשלום גיסין, במזרח ברחוב פיינשטיין ובית העלמין סגולה ובמערב בדרך ראשון לציון.

(צילום: ירון ברנר)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-18,400 תושבים ובסוף אכלוסה היא אמורה למנות כעשרת אלפים משקי בית. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה של זוגות צעירים, משפחות צעירות ומשפרי דיור.

אחוז גבוה מאוד מתושבי השכונה, פי שניים מממוצע כלל האוכלוסייה, הם של תושבים בגילאי השלושים והארבעים, וילדים בטווח גילאי הגן והיסודי, לעומת אחוז נמוך מאוד של גילאי העשרה והעשרים ובוגרים מעל גילאי החמישים. סטטיסטית, רוב תושבי השכונה הם זוגות צעירים, חילוניים, בחתך סוציו אקונומי בינוני עד גבוה, אקדמאים, אנשי הייטק ובעלי מקצועות חופשיים.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה רוויה כשבאם המושבות הותיקה מדובר בבניינים של 7-9 קומות והאזור החדש מאופיין במבנים בני עד 23 קומות.

בנייה רוויה בשכונה(צילום: ירון ברנר)

מוסדות ציבור ושירותים: אומרים שפתח תקווה מספקת את כל השירותים הקיימים לאזרח. ניתן להיוולד בבית החולים בילינסון ולהיקבר בבית העלמין ירקון מבלי לצאת מהעיר. ואכן, אם המושבות נהנית ממגוון גדול של מוסדות ציבור ושירותים הן בתוך השכונה והן ברחבי העיר.

כיום קיימים בשכונה גני ילדים רבים וכן שלושה בתי ספר יסודיים, שכל אחד מהם מוקדש לערך שונה, בית הספר הממלכתי ע"ש אהוד מנור ובית הספר החדש על שם נתן יונתן. בשכונה הוותיקה פועלים בית הספר הממלכתי-קהילתי על שם נעמי שמר ובית הספר הממלכתי על שם חיים בר-לב, וכן תיכון ע"ש אחד העם.

באם המושבות החדשה פועלים 36 גני עירייה המשרתים למעלה מ-900 ילדים. כמו כן ישנם מרכזיים מסחריים, מרכזי תרבות קהילתיים, מכללת העיר, קופות חולים ושירותים נוספים.

בית כנסת בשכונה(צילום: ירון ברנר)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: ברחוב ראשון לציון בשכונה מרכז מסחרי גדול בו נמצאים בתי קפה, מסעדות לאוכל מהיר, קופות חולים, סניפי בנקים ושירותים נוספים. בשכונה מרכז מסחרי נוסף והיא נהנית גם מדרכי גישה נוחות למתחמי הקניות בירקונים וסגולה, וכן לקניון הגדול בפתח תקווה (קניון אבנת) הנמצא בצמידות לשכונה.

בסמוך לשכונה לשכונה נמצא מרכז הפנאי והספורט "הספורטן" ובסמוך לשכונה (מצדה המזרחי) עומד להיפתח מרכז מסחרי חדש, "צים סנטר". השכונה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת ומתחברת מצפון לכביש 5, מאפשר נגישות גבוה לכל ערי המרכז ולאזורי בילוי ופנאי בערים הסמוכות לתל אביב. המחלף החדש שנפתח לאחרונה בסמוך לפארק אזורים מאפשר לתושבי השכונה להגיע בתוך דקות בודדות למתחם הבילויים ברמת החייל שבתל אביב.

מרכז מסחרי(צילום: ירון ברנר)

תעסוקה: בעיר פתח תקווה ישנם מספר מוקדי תעסוקה, ושכונת אם המושבות נמצאת בצמידות או לפחות במרחק נסיעה קצר מכולם. מערבית לשכונה קיימים אזורי התעשייה והתעסוקה קרית אריה, קרית מטלון, אזור התעשייה אזורים ורמת סיב. מזרחית לשכונה נמצא אזור התעשייה סגולה, ואזור המסחר ירקונים.

המיקום המרכזי של אם המושבות מאפשר נגישות גבוהה למקומות תעסוקה רבים ומגוונים, לערים הסמוכות רמת גן, תל אביב, הרצליה, רעננה, כפר סבא ויתר ערי המרכז.

אם המושבות

תחבורה: השכונה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת ומתחברת מצפון לכביש 5, ממערב לקניון איילון - רמת גן דרך מחלף אם המושבות החדש ומדרום לציר בני ברק גבעתיים ולכביש 4. בנוסף, מצפון מערב לשכונה, ממוקמת תחנת הרכבת "קרית אריה" משם ניתן להגיע בתוך דקות בודדות לתל אביב. מהשכונה תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר והתחנה המרכזית.

מחלף אם המושבות(צילום: באדיבות Lowshot)

צפי פיתוח: בשכונה ניבנו ואוכלסו עד כה כ-5,600 יחידות דיור. הבנייה המתבצעת בשכונה, וזו העתידית, תוסיף לה כ-1,800 יחידות דיור חדשות בבנייה רוויה, עם צפי אכלוס של שנתיים עד חמש מהיום.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת שלושה חדרים באם המושבות עומד על כ-1.2 מיליון שקל, דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-1.4 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים כ-1.6 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת שלושה חדרים באם המושבות תשלמו מידי חודש כ-3,600 שקל, דירת ארבעה חדרים כ-4,600 שקל ודירת חמישה חדרים כ-5,600 שקל.

עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-40%. 

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: איתן זמיר, זכיין אנגלו – סכסון בפתח תקווה. 

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי