לגור ליד הרמטכ"ל: הכירו את נווה אפק בראש העין

שכונת נווה אפק בראש העין, אוכלסה במהלך שנות ה-90 ונחשבת לאחת מהשכונות המבוקשות בעיר. היא מורכבת משני אזורים: נווה אפק הצבאית מאוכלסת בעיקר על ידי אנשי מערכת הביטחון, בהם הרמטכ"ל בני גנץ ובכירים נוספים, בעוד שנווה אפק האזרחית מאוכלסת על ידי זוגות צעירים לצד משפחות ותיקות.

עוד בביקור שכונה

• סינדרלה של ירושלים: הכירו את שכונת ארנונה
• אומרים שיש בה הכל: הכירו את שכונת אם המושבות
  

מיקום: שכונת נווה אפק ממוקמת במזרח ראש העין, כשהשכונה הצבאית ממוקמת באשכול הדרומי של השכונה והאזרחית באשכול הצפוני. ממערב גובלת השכונה ברחוב קיבוץ גלויות ומיתר הכיוונים בשטח הפתוח.

‏ (צילום: עידו ארז)

1

2

3

4

5

6

7

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,400 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי הארבעים והחמישים, לעומת אחוז נמוך יחסית של תושבים בגילאי ה-60 ומעלה. חתך התושבים בשכונה מגוון - ממשפחות צעירות ועד זוגות מבוגרים, ממעמד בינוני עד גבוה. בשכונה מתגוררים יוצאי צבא, אנשי עסקים והיי-טק ועוסקים במקצועות חופשיים. הממוצע הסוציו כלכלי בשכונה הוא גבוה יחסית ועומד על 8-9.

אופי המגורים: נווה אפק האזרחית מאופיינת בבנייה רוויה, בניינים בני ארבע-חמש קומות, בעוד שנווה אפק הצבאית מאופיינת בבנייה צמודת קרקע.

בנייה רוויה לצד צמודי קרקע(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: רוב מוסדות הציבור המרכזיים נמצאים בנווה אפק הצבאית, אך השירותים ברובם משותפים לשתי השכונות. בשכונה הצבאית יש בתי ספר יסודיים, קניון שכונתי שבו סניף של קופת חולים, סופר של אחת הרשתות הגדולות ומספר מסעדות וחנויות נוספות, מועדוני נוער, בתי כנסת, גנים שכונתיים, גני ילדים, קופת חולים, גן מוסיקלי ופארקים ומרחבים פתוחים.

(צילום: עידו ארז)

נוה אפק האזרחית נושקת ליער קהילתי בן כ-1,000 דונם, ושוכנים בה, בין היתר, מתנ"ס ציבורי, בתי כנסת, קופת חולים, גני ילדים ובתי ספר. הנסיעה למרכז העיר אורכת דקות בודדות ושם ניתן ליהנות ממגוון רחב של שירותים ובתי עסק. בימי שישי פועל בסמוך לכניסה המערבית לעיר, במרחק כמה דקות נסיעה, שוק רוכלים ותיק המושך אליו אוכלוסייה מכל האזור.

גן ילדים בשכונה(צילום: עידו ארז)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך ליער ראש העין וקיים בה מרכז שכונתי, הכולל חנויות ובתי קפה לרווחת תושבי השכונה והעיר כולה. בנוסף, בנווה אפק לא מעט גינות ציבוריות ותאי שטח ירוקים. עם זאת, מקומות הבילוי בראש העין מוגבלים אך הנגישות לכבישים ראשיים מחבר את העיר ושכונותיה לשאר ערי המרכז, ביניהם פתח תקווה, תל אביב ורמת גן, הפותחת אינספור אפשרויות למקומות של בילוי ופנאי.

גינה ציבורית בשכונה(צילום: עידו ארז)

תחבורה: התחבורה הציבורית בראש העין בכלל ובנווה אפק בפרט היא בסיסית ביותר. מהשכונה קו אוטובוס לפתח תקווה, העובר גם ביתר חלקי העיר, ומפאתי נווה אפק קו אוטובוס לתחנת הרכבת ראש העין השוכנת בסמוך למחלף קסם. עם זאת, תושבי ראש העין נהנים ממערכת כבישים דרכם ניתן להגיע בקלות יחסית לכל רחבי הארץ. העיר שוכנת בצמידות לכביש 5 (לכיוון תל אביב), כביש 444 (המוביל לכיוון מודיעין וירושלים) וכביש 6 (לכיוון דרום הארץ וצפונה). בנוסף, בפאתי העיר נמצאת תחנת הרכבת 'ראש העין צפון' ממנה ניתן להגיע בתוך מספר דקות לתל אביב.

(צילום: עידו ארז)

תעסוקה: שכונת נווה אפק ממוקמת בקרבת אזור התעשייה הצפוני של ראש העין, "פארק אפק", מצידו הצפוני של כביש חוצה שומרון. פארק תעשייה זה נועד לתעשייה מתקדמת ונקייה מזיהום, והוא מעורר עניין רב בקרב משקיעים ותעשיינים בשל מיקומו בצומת דרכים המשלבת את כביש חוצה שומרון עם כביש חוצה ישראל ורכבת ישראל. אזור תעשייה נוסף נמצא בכניסה המערבית של ראש העין. הוא משתרע על כמאה וחמישים דונם ובו מרכזי הייטק וחברות סטרט-אפ וחברות תקשורת בינלאומיות.

קניון שכונתי(צילום: עידו ארז)

בנוסף, עיריית ראש העין והחברה הכלכלית מקדמות בניית מרכז תעסוקה שייקרא "הסיטי" או "לב ישראל", בילוי ומגורים מצפון-מערב לעיר (בסמוך לצומת קסם), מוקד שיהווה את מרכז הסחר של גוש דן ויהווה עוגן כלכלי לפיתוח העיר ויצירת מקורות תעסוקה לתושביה. כמו כן, הנגישות התחבורתית לצירי תנועה ראשיים ככביש 5 ו-6 וכן לתחנת רכבת ראש העין צפון, מהווה אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר.

(צילום: עידו ארז)

צפי פיתוח: הגבעות המזרחיות של ראש העין, הגובלות בשכונת נווה אפק, מכילות שישה מתחמים שישווקו וייבנו בשלבים שונים ובהדרגה, עד ל-13 אלף יחידות דיור חדשות, בבנייה משולבת-רוויה וצמודת קרקע. שיווק הקרקעות (כ-2,000 יחידות דיור) החל השנה, ובעוד כשלוש שנים מתוכנן המשך שיווקם.

בנוסף, מצפון-מערב לעיר (בסמוך למחלף קסם), תחל בקרוב בניית מרכז תעסוקה, בילוי ומגורים "לב ישראל", שיהווה את מרכז הסחר של גוש דן וכן עוגן כלכלי לפיתוח העיר ויצירת מקורות תעסוקה לתושביה. מדובר ב-1,000 דונם של עסקים, בילוי ומסחר שיספק מקומות בילוי ואלפי מקומות עבודה, 250 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה, אולמות קולנוע, אולמות קונגרסים, מרכזי סחר ותרבות. בצמוד למרכז העסקים ייבנה מתחם מגורים בבנייה רווייה של כ- 1,100 יחידות דיור.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-950 אלף שקל ו דירת ארבעה חדרים כ-1.15 מיליון שקל. דירת חמישה חדרים, כמותן יש מעט מאד בנווה אפק, עולה כ-1.4 מיליון שקל. מחירי הקוטג'ים בשכונה הצבאית נעים בין 2.2 מיליון שקל לקוטג' טורי ל-2.6 מיליון שקל לבית דו משפחתי.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בנווה אפק תעלה לכם כ-3,200 שקל בחודש, דירת ארבעה חדרים כ-3,800 שקל בחודש וחמישה חדרים כ-4,300. שכירת קוטג' בשכונה יעלה לכם סביב ה-5,500 שקל בחודש.

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: מאיר כהן, מנהל סניף אנגלו סכסון בראש העין

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי