הקבלנים רומזים: אין ביקוש - נהיה מסוכן לבנות
בסקר החברות והעסקים של בנק ישראל, שיתפרסם מחר, נטען כי הקבלנים מדרגים את הירידה בביקוש כסיכון המרכזי לענף. בעקבות ההודעה, צפוי הבנק להתנגד להקלות במגבלות על הבנקים במתן אשראי לבנייה, מחשש לפגיעה ביציבות הבנקים
האם הקבלנים ימשיכו לבנות? בחודשים האחרונים חלה עלייה משמעותית בהיקף הבנייה בארץ, לאחר מספר שנים של ירידה בהיצע, שתרמה לעלייה החדה במחירי הדירות. כעת, נראה שבענף הנדל"ן מוטרדים מהירידה בביקוש, בעקבות המחאה החברתית.
בסקר החברות והעסקים של בנק ישראל, שיפורסם מחר, מדרגים בכירי ענף הנדל"ן את הירידה בביקוש כגורם המרכזי לעלייה בסיכון בענף. משמעות הדבר, שהיזמים מוטרדים מהאפשרות שדירות שייבנו על קרקע שמפשירה המדינה יעמדו ריקות, בעוד שאזרחי המדינה ממתינים לירידת מחירים.
לאחרונה, דובר על המגבלה הענפית שמטיל בנק ישראל על הבנקים במתן אשראי ליזמי נדל"ן כגורם מרכזי המעכב את המשך הבנייה. הפיקוח על הבנקים קובע כי בנק אינו יכול להקצות יותר מ-20% מסך כל הלוואותיו לענף אחד. נכון להיום, מיצה ענף הבנייה כמעט לגמרי את האשראי שהוא יכול לקבל מהבנקים.
בחודשים האחרונים פנו שר השיכון, אריאל אטיאס, ויו"ר ועדת הכלכלה של הכנסת, כרמל שאמה-הכהן, לנגיד בנק ישראל, בבקשה שיבחן את האפשרות להקל במגבלה הענפית על הבנקים ולאפשר יותר אשראי לקבלנים ויזמים. הפנייה נעשתה במטרה לאפשר את המשך הבנייה על מנת להגדיל את ההיצע ולהוריד את מחירי הדירות.
מסקר החברות שיפורסם מחר עולה, כי הנתונים שמגיעים לבנק ישראל אינם תומכים בבקשתם של אטיאס ושאמה-הכהן וכי הכלי של הגדלת היצע הדירות קרוב למיצוי. בחברות הנדל"ן קרובים לנקודה שבה יימנעו מבנייה, כדי לשמור על רמת המחירים הנוכחית.
בשבוע שעבר התייחס נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר להתפתחויות בשוק הנדל"ן וציין כי הוא מרוצה מהירידה המתונה במחירי הדיור. הנגיד חושש מירידה חדה מידי במחירים, אשר תגרום למצב שבו קבלנים שלקחו הלוואות ואזרחים שלקחו משכנתא כדי לקנות דירה להשקעה לא יוכלו לעמוד בהחזר התשלומים לבנקים ויפגעו ביציבותם הפיננסית.
לפנייה לכתב/ת 
