בנק ישראל: בעיית אשראי לנדל"ן - לא בגללנו
חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל יוצאים נגד הסברה לפיה המגבלה הענפית שמטיל הפיקוח על הבנקים על האשראי לעסקים הפכה לגורם מעכב בניסיון להוריד את מחירי הדירות. טוענים כי הבנקים נמנעים מלהעניק אשראי לחברות בנייה בשל הסיכון הגדל בענף ולא בשל מגבלה כזו או אחרת
חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, יצאו בישיבתם האחרונה נגד הסברה שהועלתה בחודשים האחרונים בידי כמה גורמים בכירים, לפיה המגבלה הענפית שמטיל הפיקוח על הבנקים על האשראי לעסקים הפכה לגורם מעכב בניסיון להוריד את מחירי הדירות.
על פי תקנה של הפיקוח על הבנקים, בנק אינו יכול להקצות יותר מ-20% מסך כל הלוואותיו לענף אחד. לאחרונה עומדת תקנה זו בפני מתקפה מצד שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, וח"כ כרמל שאמה-הכהן, שפנו לנגיד בנק ישראל בבקשה שישנה אותה.
לטענת השר אטיאס, תקנה זאת אינה מבחינה בין בנייה למגורים לבין בניית תשתיות. מכיוון שכך, הבנקים כבר מיצו את מכסת ההלוואות שהם יכולים לתת לחברות נדל"ן וכך הפכה התקנה לחסם בפני מאמציו שלו למצוא פתרון למצוקת הדיור בארץ.
לטענת אטיאס, משרדו עוסק השכם וערב בשיווק מסיבי של קרקעות אך הקבלנים והיזמים לא יכולים לבנות עליהן מפני שאין יותר אשראי לענף.
אטיאס כבר הציע לפני כמה חודשים לנגיד להקל את מגבלת האשראי ולהחריג ממנה את תחום הקמת התשתיות, אך הנגיד סירב בטענה שאסור להגדיל יתר על המידה את חשיפתם של הבנקים לענף אחד. "מבחינת בנק ישראל אין הבדל בין דירה לכביש - ויש צורך לשנות זאת". אמר היום אטיאס, בוועידה להשקעה מוסדית בתל-אביב של DC פיננס.
אך חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, העוסקים בקביעת הריבית במשק, הביעו בחודש שעבר דעה נחרצת, לפיה הבנקים נמנעים מלהעניק אשראי לחברות בנייה בשל הסיכון הגדל בענף ולא בשל מגבלה כזו או אחרת.
בדיון שנערך לפני שבועיים, ציינו חברי הוועדה כי בולטת האטה באשראי לענף הנדל"ן, אך המקור להאטה הוא בהקשחת התנאים למתן אשראי לקבלנים. חברי הוועדה ציינו כי הקשחת התנאים, לפחות אצל חלק מהבנקים, אינה קשורה במגבלות האשראי הענפיות לענף הבנייה בפניהן הם ניצבים.
מפרוטוקול הדיונים עולה כי בבנק המרכזי לא מקבלים את טענות שר השיכון בנוגע להשפעה של מגבלת האשראי על ענף הדיור וכי אין בכוונת הבנק להיענות לבקשה להקל במגבלה, על ידי ריכוכה או על ידי החרגת האשראי להקמת תשתיות מההגדרה של אשראי לענף הבנייה.
לפנייה לכתב/ת 
נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר
צילום: גיל יוחנן
מומלצים
