לא סומכים על הקבלן: כך תשדרגו את הבית החדש

הדירה מקבלן - העיצוב מהלב: כמעט כל מי שרוכש דירה מקבלן רוצה לעשות בה שינויים ולהפוך אותה לפרי יצירתו. כבר בתחילת תהליך הבנייה, לרוב מגלה הדייר כי קיימים הבדלים בין התכנון על הנייר לבין הדירה שדמיין לעצמו. בשלב זה דיירים רבים מחליטים לבצע שינויים עיצוביים בדירה בטרם ייכנסו אליה, כך שתתאים בדיוק לצרכיהם ולהעדפות שלהם.

עוד כתבות על עיצוב הבית בערוץ הנדל"ן :

• גם עיצוב וגם פרקטיקה: ביקור בית במבשרת ציון
• ממש מעושרת: סיור מודרך בבית של אתי דודאי
• דירה בחולון: עיצוב נשי שובר סטריאוטיפים
  

השינויים יכולים לבוא לידי ביטוי החל בתיקונים מבניים בדירה (למשל, הזזת נקודות חשמל ואינסטלציה או לחילופין תכנון מחדש של הבית), שינוי בעיצוב וכלה בהטמעת מערכות חכמות בתוך הבית. עלות השינויים נעה בטווח מחירים רחב מאוד. הדייר הממוצע יכול לבצע שינוי מינורי בעלות של 5,000 שקל ובמקרי קיצון להגיע גם לשינוי שיעלה להם חצי מיליון שקל.

מבחינה גיאוגרפית, קיימת נכונות גבוהה יותר לבצע שינויים בדירות קבלן בעיקר באזור תל-אביב והשרון. מדובר בשינויים יקרים למדי, כגון התקנת מערכות "בית חכם", אסלות תלויות, תוספות גבס ושימוש באריחים בגדלים לא סטנדרטיים. באזור דרום גוש דן (רחובות והסביבה) ודרומה וגם באזור הצפון, מקובלים שינויים צנועים יותר, המבוצעים באופן נקודתי.

תאורה שקועה וקירות ללא חיפוי

מערכות חשמל חכם: מערכות אלו, שבעבר נחשבו למדע בדיוני, הופכות נפוצות יותר ויותר ומאפשרות שליטה מרחוק (אפילו מהטלפון החכם שלכם) בכל המערכות החשמליות - כגון שער, שליטה על תריסים, מיזוג, דוד, מערכות אודיו/וידאו וכו'. דיירים רבים מבקשים תכנון והתקנה של מערכות אלו, ולמעשה, כבר כיום קיימים פרויקטים שכבר הכניסו מערכות מסוג זה בסטנדרט הבנייה שלהם.

שימוש מינימלי בחיפוי קרמיקה(צילום: באדיבות משרד סיגל דויטש דמתי)

ריצופים מיוחדים: כולנו מכירים את המרצפות הסטנדרטיות, הריבועיות בגדלי 50X50, 60X60 וכו'. אחת האופנות הבולטות היום הוא ריצוף באריחים בגדלים לא סטנדרטיים. לדוגמא: מרצפת בגודל 1.20 X 60, או אריחי פסיפס קטנים מאוד על הרצפה. חשוב לזכור שמעבר ליוקר החומרים, גם תהליך העבודה בריצופים מסוג זה איננו זול.

חומרי עבודה מודפסים: משטחי השיש והזכוכית החלקים שהכרנו עד היום, מוחלפים במשטחים המגיעים עם הדפסים מיוחדים. אלה יוצרים דוגמאות וטקסטורות על פני השטח, כמו משטחי גרניט-פורצלן מודפסים, קירות זכוכית מודפסים וכו'.

קירות נטולי חיפויים ותמונה אמנותית במקום שיש(צילום: באדיבות משרד סיגל דויטש דמתי)

הנמכות גבס: הנמכות גבס מאוד פופולריות ומתבצעות לצורכי אסתטיקה או מיזוג אוויר חסכוני ויעיל יותר. כך, למשל, מערכות מיזוג אוויר מסוג VRS או אינוורטר הן מערכות ירוקות יותר, עם תפוקת מנוע המתאימה את עצמה לטמפרטורה בחדר (כאשר ממזגים רק חדר אחד, תפוקת המנוע יורדת וצורכת פחות חשמל). ברמה האסתטית, הנמכות גבס מאפשרות משחקי גבהים מעניינים, אפשרויות תאורה מעניינות, יצירת נישות המיועדות למסכים דקים ולמערכות סאונד מתקדמות ומדפים בקירות.

בזכות הנמכת הגבס ניתן היה להוסיף ארון תלוי ותאורה שקועה בתקרת הגבס(צילום: באדיבות משרד סיגל דויטש דמתי)

אסלות תלויות: אסלות תלויות הן אסלות שירותים, שמערכות האינסטלציה שלהן ממוקמות בתוך הקיר במקום על רצפת חדר השירותים - וכך האסלה נראית בעצם תלויה באוויר. כיוון שהאסלה אינה מונחת על הרצפה, קל יותר לנקות תחתיה, יש יותר גישה והתחזוקה פשוטה מאוד.

שיש שקוף למחצה עם גופי תאורה מאחוריו(צילום: באדיבות משרד סיגל דויטש דמתי)