הכי מבוקשת בקריית גת: שכונת "מלכי ישראל"
היא אמנם לא נחשבת שכונת יוקרה, אבל "מלכי ישראל" בקריית גת מושכת לא מעט משפחות בזכות רבי הקומות החדשים שבה והקרבה לקניונים הרבים ולכביש חוצה ישראל. ביקור שכונה
שכונת מלכי ישראל היא מהשכונות הוותיקות ביותר בקריית גת. היא החלה כשכונה של צמודי קרקע על מגרשים של חצי דונם, לצד בניינים בני 4-5 קומות. בעשור האחרון נבנו בשכונה כ-10 בניינים חדשים רבי קומות, שהוסיפו לאזור מאות משפחות חדשות. אמנם לא מדובר בשכונת יוקרה - אך היא נחשבת לאחת מהשכונות המבוקשות בעיר.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- הטבעת הירושלמית: ביקור בשכונת פסגת זאב
- האחות הקטנה של ת"א: ביקור בשכונת נווה גן
- עלתה על דרך המלך: ביקור בשכונת נווה פרדסים
מיקום: שכונת מלכי ישראל ממוקמת במערב העיר, תחומה בין הרחובות שדרות מלכי ישראל מצפון ומערב, רחבת גדעון בן יואש במזרח ושדרות השופטים בדרום.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-6,200 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מחולקת, כך שהתפלגות הגילאים בה מורכבת מאוכלוסייה בוגרת בחלקה המערבי של השכונה, וכן מאוכלוסיה צעירה בעיקר בחלקה המזרחי. ניתן להבחין בשיעור גבוה של תושבים בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם, לצד שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם ובני נוער בגילאי התיכון והצבא. המדד הסוציו-אקונומי בשכונה נע בממוצע בין 7-8 באזור המערבי - צמודי הקרקע - לבין 3 בחלקה המזרחי - הבנייה הרוויה.
אופי המגורים: השכונה בנויה בחצייה המערבי מצמודי קרקע ובחצייה המזרחי מבנייה רוויה.
מוסדות ציבור ושירותים: מוסדותיה הציבוריים והשירותים בשכונה מרוכזים בעיקר בחלקה המזרחי, בינה לבין שכונת השופטים ממזרח. בשכונה קיימים מרכז מסחרי, גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכז קהילתי לנוער, קופות חולים, מגרשי ספורט ואף בריכת שחייה. בנוסף, בכניסה הדרומית לעיר, במרחק של 2-3 דקות נסיעה, מרוכזים מרכזי קניות רבים כגון מתחם ביג, שופרסל, מגה, קניון קריית גת, קניון העיר, קניון גת סנטר ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: נוסף על מרכזי הקניות השוכנים בכניסה הדרומית לעיר, שם ניתן ליהנות ממסעדות ובתי קפה ומבריכת השחייה בשכונה, במרכז העיר קיימת בריכה עירונית נוספת לרווחת תושבי העיר. עם זאת, תושבי השכונה והעיר כולה מבלים לא מעט באשקלון השכנה, הנמצאת מרחק נסיעה קצר. באשקלון ניתן ליהנות ממגוון מוקדי בילוי ופנאי ומחוף ים.
תחבורה: בתוך כחמש דקות נסיעה ניתן להגיע מהשכונה לתחנת הרכבת העירונית. משם בתוך כ-40 דקות נסיעה ניתן להגיע לתל-אביב, ונסיעה לבאר שבע אורכת כחצי שעה. בנוסף, השכונה סמוכה ליציאה לכביש 6 שקיצר את הדרך מקריית גת למרכז הארץ. דרך כביש חוצה ישראל ניתן להגיע בתוך כ-40 דקות לראשון לציון ובזמן קצר יותר לאשדוד (כ-30 דקות) ולאשקלון (כ-20 דקות). ממלכי ישראל תחבורה ציבורית נוחה לכל רחבי העיר, לתל-אביב, לבאר שבע ולערים נוספות.
תעסוקה: בדרום מזרח העיר ובמרחק נסיעה קצר מהשכונה, ממוקם אזור התעשייה המקומי ובצמידות לו פארק תעשיות רבין, שבו נמצא מרכז התעסוקה הגדול של חברת אינטל, המספקת מאות מקומות עבודה.
צירי התחבורה הראשיים, הנמצאים בסמיכות לעיר (כביש 35, כביש 40 וכביש חוצה ישראל), יחד עם קו הרכבת העובר בעיר - מאפשרים להתגורר בשכונה ולנסוע מדי יום למקומות עבודה ותעסוקה מגוונים מחוץ לעיר.
צפי פיתוח: שכונת מלכי ישראל רוויה מבחינת בנייה עתידית. הבנייה הנוכחית והעתידית מתקיימת בשכונות "רובע הבנים" ושכונת "גוגנהיים". שכונת "רובע הבנים" תאכלס בסיומה 600 יחידות דיור בבנייה משולבת של צמודי קרקע/דו משפחתיים לצד בנייה רוויה. צפי אכלוס שלה הוא כשנתיים מהיום. בשכונת "גוגנהיים" מתוכננות להיבנות כ-400 יחידות דיור, עם צפי אכלוס של כשנתיים מהיום.
באחרונה החל מינהל מקרקעי ישראל לקדם תוכנית מתאר חדשה, שזכתה לכינוי "קריית גת צפון", הצפויה להגדיל את מספר תושבי קריית גת ב-50%. במסגרת התוכנית, ייבנו כ-7,000 יחידות דיור חדשות סביב פארק עירוני חדש שייקרא "פארק לכיש".
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים באזור הישן תעלה לכם בין 500-600 אלף שקל, ודירת ארבעה חדרים כ-600 אלף שקל. מחיר בית קרקע באזור החדש עומד על כ-1.5 מיליון שקל. באזור החדש תעלה לכם דירת ארבעה חדרים בין 700-800 אלף שקל ודירת חמישה חדרים כ-900 אלף שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: באזור הישן המחירים נעים בין 1,500-2,000 שקל. בית קרקע באזור החדש יעלה לכם מדי חודש 3,500-4,500 שקל ובאזור החדש מחירי הדירות להשכרה נעים בין 2,500-3,000 שקל בחודש.
עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-50%.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: אבי עידן, זכיין אנגלו סכסון קריית גת
כמו כן, סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
