האטה? חברות הנדל"ן המשיכו לצמוח ב-2011
רוכשי הדירות בימים אלה עדיין נמצאים על הגדר, אך ב-2011 הציגו 5 החברות המובילות בענף מחזור כולל של 16.6 מיליארד שקל. על פי דירוג שערכה חברת דן אנד ברדסטריט, שיכון ובינוי מובילה את הדירוג עם הכנסות של 5.3 מיליארד שקל
הרוכשים עדיין יושבים על הגדר והמכירות בחברות הנדל"ן בימים אלה במגמת ירידה - אך פעילותן של חמש חברות הנדל"ן המובילות במשק לא נפגעה, לפחות נכון ל-2011. על פי דירוג שערכה חברת דן אנד ברדסטריט, חמש הקבוצות המובילות בענף הציגו ב-2011 צמיחה ממוצעת של כ-8% לעומת 2010, עם מחזור כולל של כ-16.6 מיליארד שקל. מדובר במגמת צמיחה, שכן גם ב-2010 הציגו החברות צמיחה ממוצעת של כ-8% לעומת 2009.
עוד על הענף בערוץ הנדל"ן :
- "ירידת מחירי הדירות לא מתרחשת במציאות" הישג למחאה? זינוק בבניית דירות 3 חדרים
- הלמ"ס: עלייה של 38% במלאי הדירות למכירה
חברת שיכון ובינוי ממשיכה להוביל גם השנה את דירוג חברות הבנייה והיזמות עם הכנסות של 5.3 מיליארד שקל, המשקפות גידול של 9.5% בשנת 2011 בהשוואה לשנה שעברה. את שיעור הצמיחה הגבוה בצמרת הציגה דניה סיבוס מבית אפריקה ישראל, עם צמיחה של 41.2% בהכנסות 2011 שהסתכמו בכ-2.5 מיליארד שקל.
חברת-האם אפריקה ישראל השקעות הציגה צמיחה של 17.3% עם הכנסות שהסתכמו ב-3.7 מיליארד שקל. אפריקה מחזיקה גם בהון העצמי הגדול ביותר מבין חברות הבנייה, שהסתכם בכ-4.5 מיליארד שקל. שפיר הנדסה הציגה צמיחה של 15% בהכנסותיה ואלקטרה הציגה צמיחה של 5.5% בהכנסותיה.
תמונת סיכונים מאתגרת
כלכלני דן אנד ברדסטריט בחנו את השינוי שחל בדירוג חברות הנדל"ן, הייזום והבנייה מאז דירוג שנת 2009 המתייחס לנתוני 2008. על פי הממצאים, שיכון ובינוי, המובילה את הדירוג בארבע השנים שנבחנו, הציגה גידול של 20% בהכנסותיה בהיקף של כ-888 מיליון שקל. שיעור צמיחה מרשים הציגה גם שפיר הנדסה מאז שנת 2008, עם גידול של 61% בהכנסותיה בהיקף של כ-801 מיליון שקל.
חברות הבנייה בישראל מתמודדות כיום עם תמונת סיכונים מאתגרת, עם ירידה בהיקף מקורות המימון ועם שינוי בתמונת הביקושים. בחודש מרס השנה הגידול באשראי הבנקאי והחוץ בנקאי היה נמוך יחסית לשנים האחרונות. בפרט בולטת ההאטה באשראי לענף הנדל"ן, שבו הביאה עליית הסיכונים להקשחת התנאים למתן אשראי לקבלנים.
גם תחום המשכנתאות מהווה אתגר להאצה בשוק הנדל"ן. בשנת 2011 הגיע הביצוע של הלוואות לדיור בבנקים משכנתאות לכ-45 מיליארד שקל - ירידה של 6% בהשוואה ל-2010. עם זאת, יש לציין כי שנת 2010 הייתה שנת שיא בשוק המגורים, ובה עמד היקף ביצוע המשכנתאות על 47.8 מיליארד שקל - מספר המשקף גידול של 35% ביחס לשנת 2009.
לפנייה לכתב/ת 
